Asuinkiinteistöt noususuhdanteessa: Vonovia hyötyy uusista trendeistä!

Asuinkiinteistöt noususuhdanteessa: Vonovia hyötyy uusista trendeistä!

Saksan asuntomarkkinoiden tunnelma näyttää ensimmäisiä elpymisen merkkejä pitkän tauon jälkeen. Nykyiset tiedot ja tutkimustulokset osoittavat, että monet markkinatoimijat ovat optimistisia tulevaisuuden suhteen. Lukuisat toimijat kertovat odottavansa transaktioiden lisääntyvän seitsemässä Saksan suurimmassa kaupungissa seuraavan 12 kuukauden aikana. Nämä havainnot ovat peräisin kyselystä Cushman & Wakefield, joka toteutettiin 112 markkinaosapuolen kesken.

Erityisen merkittävää on, että 86 % vastaajista odottaa kasvavaa liiketoimia suurimmissa kaupungeissa. Lisäksi noin 72 % ennustaa enemmän aktiivisuutta toissijaisissa paikoissa. Toinen tutkimuksen tulos osoittaa, että noin 50 % markkinatoimijoista luottaa sekä uusien rakennusten että olemassa olevien kiinteistöjen hintojen nousuun huippukaupungeissa.

Ensisijaiset omaisuusluokat ja -paikat

Kyselyssä tekijä Cushman & Wakefield Kävi myös ilmi, että 71 % kyselyyn vastanneista suosii suurkaupunkien olemassa olevia kiinteistöjä ensisijaisena sijoitusluokkana, kun taas 60 % piti uusia rakennuksia houkuttelevina. Houkuttelevimpia sijoituskohteita ovat selvästi Berliini, Hampuri ja München, joissa kiinteistökonserni Vonovialla on mittava salkku.

Vuokrakehitystä koskevat ennusteet ovat myös positiivisia: 90 % markkinatoimijoista odottaa vähintään 2,5 % vuokrankorotuksia uusille rakennuksille 7 suurimmassa kaupungissa. Olemassa olevien kiinteistöjen osalta 74 % odottaa samanlaista nousua.

Strategiat arvon kasvattamiseksi

Markkinoilla esiin nouseva keskeinen trendi on kiinteistöjen kunnostamiseen keskittyvä lähestymistapa, joka on tulossa yhä suositummaksi. Näistä markkinamuutoksista selkeänä hyötyjänä Vonovia hyötyy kattavasta alustastrategiasta ja kehitysosaamisestaan ​​salkkunsa arvon nostamiseksi.

Nykyinen geopoliittinen ilmapiiri, erityisesti Lähi-idän konfliktien jälkeiset epävarmuustekijät, lisää kiinnostusta defensiivisiin osakkeisiin, joiden kassavirta on vakaa. Asuinkiinteistöjä pidetään edelleen kriisinkestävänä omaisuusluokkana, erityisesti laajalla hajauttamisella ja ammattimaisella hallinnoinnilla.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Saksan asuntomarkkinoiden elpyminen on vielä alkuvaiheessa, mutta positiivisen kehityksen merkkejä on jo näkyvissä. Vonovian kaltaiset oikeat strategiat ja sijaintipäätökset voivat osoittautua erittäin hyödyllisiksi tulevina kuukausina.