L'immobilier résidentiel en plein essor : Vonovia profite des nouvelles tendances !

L'immobilier résidentiel en plein essor : Vonovia profite des nouvelles tendances !

Le marché immobilier résidentiel allemand montre les premiers signes de reprise après une longue période de ralentissement. Les données actuelles et les résultats d'enquêtes montrent que de nombreux acteurs du marché sont optimistes quant à l'avenir. De nombreux acteurs déclarent s'attendre à une augmentation des transactions dans les sept plus grandes villes allemandes au cours des 12 prochains mois. Ces résultats proviennent d'une enquête menée par Cushman et Wakefield, qui a été réalisée auprès de 112 acteurs du marché.

Ce qui est particulièrement significatif, c'est que 86 % des personnes interrogées s'attendent à une augmentation des transactions dans les plus grandes villes. En outre, environ 72 % prévoient davantage d’activité dans les emplacements secondaires. Un autre résultat de l'enquête montre qu'environ 50 % des acteurs du marché comptent sur une augmentation des prix tant pour les nouveaux bâtiments que pour les propriétés existantes dans les grandes villes.

Classes d’actifs et emplacements préférés

Dans l'enquête menée par Cushman et Wakefield Il a également été constaté que 71 % des personnes interrogées privilégient les propriétés existantes dans les grandes villes comme classe d'investissement privilégiée, tandis que 60 % trouvent les nouveaux bâtiments attrayants. Les destinations les plus attractives pour les investissements sont clairement Berlin, Hambourg et Munich, où le groupe immobilier Vonovia dispose d'un portefeuille important.

Les prévisions concernant l'évolution des loyers sont également positives : 90 % des acteurs du marché s'attendent à une augmentation des loyers d'au moins 2,5 % pour les nouveaux immeubles dans les 7 plus grandes villes. Pour les propriétés existantes, 74 % s’attendent à des augmentations similaires.

Stratégies pour augmenter la valeur

Une tendance clé qui émerge sur le marché est l’approche de gestion-à-core pour la modernisation des propriétés, qui devient de plus en plus populaire. Vonovia, en tant que bénéficiaire évident de ces évolutions du marché, bénéficie d'une stratégie de plateforme globale et de son savoir-faire en matière de développement pour stimuler l'augmentation de la valeur de son portefeuille.

Le climat géopolitique actuel, notamment les incertitudes consécutives aux conflits au Moyen-Orient, accroît l'intérêt pour les valeurs défensives aux flux de trésorerie stables. L’immobilier résidentiel continue d’être considéré comme une classe d’actifs résistante à la crise, notamment grâce à une large diversification et une gestion professionnelle.

En résumé, on peut dire que la reprise du marché immobilier résidentiel en Allemagne n’en est qu’à ses débuts, mais des signes clairs d’évolution positive apparaissent déjà. Les bonnes stratégies et décisions de localisation comme celle de Vonovia pourraient s'avérer extrêmement bénéfiques dans les mois à venir.