Stambene nekretnine u usponu: Vonovia profitira od novih trendova!

Stambene nekretnine u usponu: Vonovia profitira od novih trendova!

Raspoloženje na njemačkom tržištu stambenih nekretnina pokazuje prve znakove oporavka nakon dugog razdoblja zatišja. Trenutačni podaci i rezultati istraživanja pokazuju da su mnogi sudionici na tržištu optimistični glede budućnosti. Brojni igrači javljaju da očekuju porast transakcija u sedam najvećih njemačkih gradova u sljedećih 12 mjeseci. Ovi nalazi proizlaze iz ankete koju je proveo Cushman & Wakefield, koji je proveden među 112 sudionika na tržištu.

Ono što je posebno značajno je da 86% ispitanika očekuje porast transakcija u najvećim gradovima. Osim toga, oko 72% predviđa više aktivnosti na sekundarnim lokacijama. Još jedan rezultat ankete pokazuje da oko 50% sudionika na tržištu računa na povećanje cijena novih zgrada i postojećih nekretnina u najboljim gradovima.

Preferirane klase imovine i lokacije

U anketi od strane Cushman & Wakefield Također je utvrđeno da 71% ispitanih preferira postojeće nekretnine u većim gradovima kao poželjnu klasu ulaganja, dok 60% smatra nove zgrade atraktivnima. Najprivlačnije lokacije za ulaganja očito su Berlin, Hamburg i München, gdje grupacija za nekretnine Vonovia ima značajan portfelj.

Prognoze vezane uz razvoj najamnina također su pozitivne: 90% sudionika na tržištu očekuje povećanje najamnina od najmanje 2,5% za nove zgrade u prvih 7 gradova. Za postojeće nekretnine, 74% očekuje slična povećanja.

Strategije za povećanje vrijednosti

Ključni trend koji se pojavljuje na tržištu je pristup nadogradnji nekretnina od upravljanja do jezgre, koji postaje sve popularniji. Vonovia, kao jasan korisnik ovih tržišnih promjena, ima koristi od sveobuhvatne strategije platforme i svog znanja o razvoju kako bi potaknula povećanje vrijednosti svog portfelja.

Trenutna geopolitička klima, posebice neizvjesnosti nakon sukoba na Bliskom istoku, povećava interes za obrambenim dionicama sa stabilnim novčanim tokovima. Stambene nekretnine i dalje se smatraju klasom imovine otpornom na krizu, osobito uz široku diversifikaciju i profesionalno upravljanje.

Ukratko, može se reći da je oporavak tržišta stambenih nekretnina u Njemačkoj još uvijek u ranoj fazi, ali već postoje jasni signali pozitivnog razvoja. Ispravne strategije i odluke o lokaciji poput onih Vonovia mogle bi se pokazati iznimno korisnima u nadolazećim mjesecima.