Lakóingatlanok felfutásban: Vonovia profitál az új trendekből!

Lakóingatlanok felfutásban: Vonovia profitál az új trendekből!

A német lakóingatlan-piacon a hangulat a fellendülés első jeleit mutatja hosszú laza időszak után. A jelenlegi adatok és felmérési eredmények azt mutatják, hogy sok piaci szereplő optimista a jövőt illetően. Számos szereplő számolt be arról, hogy a hét legnagyobb német városban a tranzakciók növekedésére számítanak a következő 12 hónapban. Ezek az eredmények egy felmérésből származnak Cushman és Wakefield, amely 112 piaci szereplő körében valósult meg.

Ami különösen jelentős, hogy a válaszadók 86%-a növekvő tranzakciókra számít a legnagyobb városokban. Ezenkívül körülbelül 72%-uk nagyobb aktivitást jósol a másodlagos helyeken. A felmérés egy másik eredménye azt mutatja, hogy a piaci szereplők mintegy 50%-a számol mind az új épületek, mind a már meglévő ingatlanok áremelkedésével a legjobb városokban.

Előnyben részesített eszközosztályok és helyek

A felmérésben Cushman és Wakefield Az is kiderült, hogy a megkérdezettek 71%-a a nagyobb városokban meglévő ingatlanokat részesíti előnyben, mint preferált befektetési osztályt, míg 60%-uk vonzónak tartja az új épületeket. A legvonzóbb befektetési helyszín egyértelműen Berlin, Hamburg és München, ahol a Vonovia ingatlancsoport jelentős portfólióval rendelkezik.

A bérleti díjak alakulására vonatkozó előrejelzések is pozitívak: a piaci szereplők 90%-a legalább 2,5%-os bérleti díj emelést vár az első 7 város új épületeinél. A meglévő ingatlanok esetében 74%-uk számít hasonló növekedésre.

Értéknövelési stratégiák

A piacon kialakulóban lévő kulcstrend az ingatlanok korszerűsítésének alapvető megközelítése, amely egyre népszerűbb. A Vonovia, mint ezeknek a piaci változásoknak egyértelmű haszonélvezője, átfogó platformstratégiával és fejlesztési know-how-jával húz hasznot portfóliója értéknövekedéséhez.

A jelenlegi geopolitikai légkör, különösen a közel-keleti konfliktusokat követő bizonytalanságok miatt nő az érdeklődés a stabil pénzáramlással rendelkező defenzív részvények iránt. A lakóingatlanok továbbra is válságálló eszközosztálynak számítanak, különösen széles körű diverzifikációval és professzionális kezeléssel.

Összegezve elmondható, hogy a németországi lakóingatlan-piac fellendülése még csak a kezdeti szakaszban van, de már egyértelmű jelei vannak a pozitív fejlődésnek. A Vonoviához hasonló helyes stratégiák és helyszíni döntések rendkívül előnyösnek bizonyulhatnak az elkövetkező hónapokban.