Gyvenamasis nekilnojamasis turtas kyla į viršų: Vonovijai naudingos naujos tendencijos!

Gyvenamasis nekilnojamasis turtas kyla į viršų: Vonovijai naudingos naujos tendencijos!

Vokietijos gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos nuotaikos rodo pirmuosius atsigavimo požymius po ilgo atsainumo. Dabartiniai duomenys ir apklausų rezultatai rodo, kad daugelis rinkos dalyvių optimistiškai žiūri į ateitį. Daugelis žaidėjų praneša, kad per ateinančius 12 mėnesių tikisi sandorių padidėjimo septyniuose didžiausiuose Vokietijos miestuose. Šios išvados pateiktos atlikus apklausą Cushman & Wakefield, kuris buvo atliktas tarp 112 rinkos dalyvių.

Ypač reikšminga yra tai, kad 86% respondentų tikisi augančių sandorių didžiausiuose miestuose. Be to, apie 72 % prognozuoja didesnį aktyvumą antrinėse vietose. Kitas apklausos rezultatas rodo, kad apie 50 % rinkos dalyvių tikisi, kad tiek naujų pastatų, tiek esamų nekilnojamojo turto aukščiausiuose miestuose kainos augs.

Pageidaujamos turto klasės ir vietos

Apklausoje pagal Cushman & Wakefield Taip pat buvo nustatyta, kad 71% apklaustųjų pirmenybę teikia didžiuosiuose miestuose esančiam nekilnojamajam turtui, o 60% laiko patrauklius naujus pastatus. Akivaizdu, kad patraukliausios vietos investicijoms yra Berlynas, Hamburgas ir Miunchenas, kur nekilnojamojo turto grupė „Vonovia“ turi nemažą portfelį.

Prognozės dėl nuomos plėtros taip pat yra teigiamos: 90% rinkos dalyvių tikisi, kad 7 geriausių miestų naujų pastatų nuoma padidės bent 2,5%. Panašaus padidėjimo tikisi esamų nekilnojamojo turto objektų 74 proc.

Vertės didinimo strategijos

Pagrindinė rinkoje atsirandanti tendencija yra vis populiaresnis nekilnojamojo turto atnaujinimo metodas. „Vonovia“, kaip akivaizdi šių rinkos pokyčių naudos gavėja, gauna naudos iš visapusės platformos strategijos ir jos plėtros praktinių žinių, kad padidintų savo portfelio vertę.

Dabartinis geopolitinis klimatas, ypač neapibrėžtumas po konfliktų Artimuosiuose Rytuose, didina susidomėjimą gynybinėmis akcijomis su stabiliais pinigų srautais. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas ir toliau laikomas krizei atsparia turto klase, ypač dėl plataus diversifikavimo ir profesionalaus valdymo.

Apibendrinant galima teigti, kad gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas Vokietijoje dar tik yra pradinėje stadijoje, tačiau jau yra aiškūs teigiamos raidos signalai. Tinkamos strategijos ir vietos sprendimai, tokie kaip Vonovijos, ateinančiais mėnesiais gali būti labai naudingi.