Dzīvojamais nekustamais īpašums uz augšu: Vonovia gūst labumu no jaunām tendencēm!

Dzīvojamais nekustamais īpašums uz augšu: Vonovia gūst labumu no jaunām tendencēm!

Noskaņojums Vācijas dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgū pēc ilgāka atslābuma perioda parāda pirmās atveseļošanās pazīmes. Pašreizējie dati un aptauju rezultāti liecina, ka daudzi tirgus dalībnieki nākotnē raugās optimistiski. Daudzi spēlētāji ziņo, ka nākamo 12 mēnešu laikā viņi sagaida darījumu pieaugumu septiņās lielākajās Vācijas pilsētās. Šie atklājumi izriet no aptaujas, ko veica Kušmens un Veikfīlds, kas tika veikts 112 tirgus dalībnieku vidū.

Īpaši nozīmīgi ir tas, ka 86% aptaujāto sagaida darījumu pieaugumu lielākajās pilsētās. Turklāt aptuveni 72% prognozē lielāku aktivitāti sekundārajās vietās. Vēl viens aptaujas rezultāts liecina, ka aptuveni 50% tirgus dalībnieku rēķinās ar cenu pieaugumu gan jaunbūvēm, gan esošajiem īpašumiem labākajās pilsētās.

Vēlamās aktīvu klases un atrašanās vietas

Aptaujā pēc Kušmens un Veikfīlds Tāpat tika noskaidrots, ka 71% aptaujāto kā vēlamo investīciju klasi dod priekšroku esošajiem īpašumiem lielākajās pilsētās, bet 60% uzskata, ka jaunas ēkas ir pievilcīgas. Pievilcīgākās vietas investīcijām viennozīmīgi ir Berlīne, Hamburga un Minhene, kur nekustamo īpašumu grupai Vonovia ir ievērojams portfelis.

Prognozes par īres attīstību arī ir pozitīvas: 90% tirgus dalībnieku sagaida īres maksas pieaugumu vismaz 2,5% apmērā jaunbūvēm top 7 pilsētās. Esošajiem īpašumiem 74% sagaida līdzīgu pieaugumu.

Stratēģijas vērtības palielināšanai

Galvenā tendence, kas parādās tirgū, ir visaptveroša pieeja īpašumu uzlabošanai, kas kļūst arvien populārāka. Vonovia, kas nepārprotami gūst labumu no šīm tirgus izmaiņām, gūst labumu no visaptverošas platformas stratēģijas un tās attīstības zinātības, lai veicinātu sava portfeļa vērtības pieaugumu.

Pašreizējais ģeopolitiskais klimats, jo īpaši neskaidrības pēc konfliktiem Tuvajos Austrumos, palielina interesi par aizsardzības akcijām ar stabilām naudas plūsmām. Dzīvojamais nekustamais īpašums joprojām tiek uzskatīts par krīzēm izturīgu aktīvu klasi, īpaši ar plašu diversifikāciju un profesionālu pārvaldību.

Apkopojot, var teikt, ka dzīvojamo nekustamo īpašumu tirgus atveseļošanās Vācijā vēl ir tikai sākuma stadijā, taču jau ir skaidri redzami signāli par pozitīvu attīstību. Pareizās stratēģijas un lēmumi par atrašanās vietu, piemēram, Vonovijas, turpmākajos mēnešos varētu izrādīties ārkārtīgi izdevīgi.