Boligeiendom i oppgang: Vonovia drar nytte av nye trender!

Boligeiendom i oppgang: Vonovia drar nytte av nye trender!

Stemningen på det tyske boligeiendomsmarkedet viser de første tegnene til bedring etter en lang periode med slakk. Aktuelle data og undersøkelsesresultater viser at mange markedsaktører er optimistiske med tanke på fremtiden. Tallrike aktører rapporterer at de forventer en økning i transaksjoner i de syv største tyske byene i løpet av de neste 12 månedene. Disse funnene kommer fra en undersøkelse av Cushman og Wakefield, som ble gjennomført blant 112 markedsaktører.

Det som er spesielt viktig er at 86 % av de spurte forventer økende transaksjoner i de største byene. I tillegg spår rundt 72 % mer aktivitet på sekundære steder. Et annet resultat av undersøkelsen viser at rundt 50 % av markedsaktørene regner med å øke prisene på både nybygg og eksisterende eiendommer i toppbyer.

Foretrukne aktivaklasser og lokasjoner

I undersøkelsen av Cushman og Wakefield Det ble også funnet at 71 % av de spurte favoriserer eksisterende eiendommer i større byer som den foretrukne investeringsklassen, mens 60 % finner nye bygg attraktive. De mest attraktive plasseringene for investeringer er klart Berlin, Hamburg og München, hvor eiendomsgruppen Vonovia har en betydelig portefølje.

Prognosene for leieutvikling er også positive: 90 % av markedsaktørene forventer leieøkninger på minst 2,5 % for nybygg i de 7 beste byene. For eksisterende eiendommer forventer 74 % tilsvarende økninger.

Strategier for å øke verdien

En nøkkeltrend som dukker opp i markedet er management-to-core-tilnærmingen til å oppgradere eiendommer, som blir stadig mer populær. Vonovia, som en klar fordel av disse markedsendringene, drar nytte av en omfattende plattformstrategi og dens utviklingskunnskap for å drive verdiøkningen til porteføljen.

Det nåværende geopolitiske klimaet, spesielt usikkerheten etter konfliktene i Midtøsten, øker interessen for defensive aksjer med stabile kontantstrømmer. Boligeiendom anses fortsatt som en krisebestandig aktivaklasse, spesielt med bred diversifisering og profesjonell forvaltning.

Oppsummert kan det sies at utvinningen av boligeiendomsmarkedet i Tyskland fortsatt er i en tidlig fase, men det er allerede klare signaler om positiv utvikling. De riktige strategiene og plasseringsbeslutningene som Vonovias kan vise seg å være ekstremt fordelaktige i de kommende månedene.