Imobiliare rezidențială în creștere: Vonovia beneficiază de noile tendințe!

Imobiliare rezidențială în creștere: Vonovia beneficiază de noile tendințe!

Starea de spirit de pe piața imobiliară rezidențială din Germania dă primele semne de redresare după o lungă perioadă de slăbiciune. Datele actuale și rezultatele sondajului arată că mulți participanți la piață sunt optimiști cu privire la viitor. Numeroși jucători raportează că se așteaptă la o creștere a tranzacțiilor în cele mai mari șapte orașe germane în următoarele 12 luni. Aceste constatări provin dintr-un sondaj realizat de Cushman și Wakefield, care a fost realizat în rândul a 112 participanți la piață.

Ceea ce este deosebit de semnificativ este faptul că 86% dintre respondenți se așteaptă la creșterea tranzacțiilor în cele mai mari orașe. În plus, aproximativ 72% prevăd mai multă activitate în locații secundare. Un alt rezultat al sondajului arată că aproximativ 50% dintre jucătorii de pe piață se bazează pe creșterea prețurilor atât pentru clădirile noi, cât și pentru proprietățile existente în orașele de top.

Clase de active și locații preferate

În sondajul realizat de Cushman și Wakefield Sa constatat, de asemenea, că 71% dintre cei chestionați preferă proprietățile existente în marile orașe ca clasa de investiții preferate, în timp ce 60% consideră că clădirile noi sunt atractive. Cele mai atractive locații pentru investiții sunt în mod clar Berlin, Hamburg și Munchen, unde grupul imobiliar Vonovia are un portofoliu substanțial.

Prognozele privind dezvoltarea chiriilor sunt de asemenea pozitive: 90% dintre participanții pe piață se așteaptă la creșteri ale chiriilor de cel puțin 2,5% pentru clădirile noi din primele 7 orașe. Pentru proprietățile existente, 74% se așteaptă la creșteri similare.

Strategii de creștere a valorii

O tendință-cheie care apare pe piață este abordarea gestionată la bază pentru modernizarea proprietăților, care devine din ce în ce mai populară. Vonovia, ca beneficiar clar al acestor schimbări ale pieței, beneficiază de o strategie cuprinzătoare a platformei și de know-how-ul său de dezvoltare pentru a conduce la creșterea valorii portofoliului său.

Climatul geopolitic actual, în special incertitudinile ca urmare a conflictelor din Orientul Mijlociu, sporesc interesul pentru stocurile defensive cu fluxuri de numerar stabile. Imobilul rezidențial continuă să fie considerat o clasă de active rezistentă la criză, în special cu o diversificare largă și un management profesional.

Pe scurt, se poate spune că redresarea pieței imobiliare rezidențiale din Germania este încă în faze incipiente, dar există deja semnale clare de dezvoltare pozitivă. Strategiile corecte și deciziile de locație precum cele ale lui Vonovia s-ar putea dovedi extrem de benefice în următoarele luni.