Bostadsfastigheter på väg upp: Vonovia drar nytta av nya trender!

Bostadsfastigheter på väg upp: Vonovia drar nytta av nya trender!

Stämningen på den tyska bostadsfastighetsmarknaden visar de första tecknen på återhämtning efter en lång period av slapphet. Aktuella data och undersökningsresultat visar att många marknadsaktörer är optimistiska inför framtiden. Flera aktörer rapporterar att de förväntar sig en ökning av transaktioner i de sju största tyska städerna under de kommande 12 månaderna. Dessa resultat kommer från en undersökning av Cushman och Wakefield, som genomfördes bland 112 marknadsaktörer.

Det som är särskilt viktigt är att 86 % av de tillfrågade förväntar sig ökande transaktioner i de största städerna. Dessutom förutspår cirka 72 % mer aktivitet på sekundära platser. Ett annat resultat av undersökningen visar att cirka 50 % av marknadsaktörerna räknar med att priserna höjs för både nybyggnation och befintliga fastigheter i toppstäderna.

Föredragna tillgångsklasser och platser

I undersökningen av Cushman och Wakefield Det visade sig också att 71 % av de tillfrågade föredrar befintliga fastigheter i större städer som den föredragna investeringsklassen, medan 60 % tycker att nya byggnader är attraktiva. De mest attraktiva placeringarna för investeringar är helt klart Berlin, Hamburg och München, där fastighetskoncernen Vonovia har en betydande portfölj.

Prognoserna för hyresutvecklingen är också positiva: 90 % av marknadsaktörerna förväntar sig hyreshöjningar på minst 2,5 % för nybyggnation i de 7 bästa städerna. För befintliga fastigheter förväntar sig 74 % liknande ökningar.

Strategier för att öka värdet

En nyckeltrend som dyker upp på marknaden är hantera-till-kärnan-metoden för att uppgradera fastigheter, som blir allt mer populär. Vonovia, som tydligt gynnas av dessa marknadsförändringar, drar nytta av en omfattande plattformsstrategi och dess utvecklingskunnande för att driva värdeökningen på sin portfölj.

Det nuvarande geopolitiska klimatet, särskilt osäkerheten efter konflikterna i Mellanöstern, ökar intresset för defensiva aktier med stabila kassaflöden. Bostadsfastigheter fortsätter att betraktas som en krisbeständig tillgångsklass, särskilt med bred diversifiering och professionell förvaltning.

Sammanfattningsvis kan man säga att återhämtningen av bostadsfastighetsmarknaden i Tyskland fortfarande är i ett tidigt skede, men det finns redan tydliga signaler om positiv utveckling. Rätt strategier och platsbeslut som Vonovias kan visa sig vara extremt fördelaktiga under de kommande månaderna.