住宅房地产呈上升趋势：Vonovia 受益于新趋势！

住宅房地产呈上升趋势：Vonovia 受益于新趋势！

德国住宅房地产市场的情绪在经历了长期的低迷之后首次显现出复苏的迹象。目前的数据和调查结果表明，许多市场参与者对未来持乐观态度。许多参与者表示，他们预计未来 12 个月德国七个最大城市的交易量将会增加。这些发现来自一项调查 戴德梁行 ，该调查是在 112 名市场参与者中进行的。

尤其重要的是，86%的受访者预计大城市的交易量将会增加。此外，大约 72% 的人预计次要地点的活动将会增加。调查的另一项结果显示，约 50% 的市场参与者希望一线城市的新建筑和现有房产价格上涨。

首选资产类别和地点

在调查中 戴德梁行 研究还发现，71% 的受访者认为大城市的现有房产是首选投资类别，而 60% 的受访者认为新建筑有吸引力。最有吸引力的投资地点显然是柏林、汉堡和慕尼黑，房地产集团 Vonovia 在这些地区拥有大量投资组合。

关于租金发展的预测也很乐观：90%的市场参与者预计前7个城市的新建筑租金将至少上涨2.5%。对于现有房产，74% 的人预计会有类似的增长。

增加价值的策略

市场上出现的一个主要趋势是通过从管理到核心的方式来升级房产，这种方法越来越受欢迎。 Vonovia 作为这些市场变化的明显受益者，受益于全面的平台战略及其开发专业知识，以推动其投资组合价值的增长。

当前的地缘政治气候，特别是中东冲突后的不确定性，增加了人们对现金流稳定的防御性股票的兴趣。住宅房地产仍然被认为是一种抵御危机的资产类别，尤其是具有广泛的多元化和专业管理的资产类别。

综上所述，可以说，德国住宅房地产市场的复苏仍处于早期阶段，但已经出现了明显的积极发展信号。像 Vonovia 这样的正确战略和选址决策可能会在未来几个月中证明极其有益。