Έλλειψη κατοικιών στη Γερμανία: Οι ενοικιαστές πληρώνουν το λογαριασμό για οικιστικούς ομίλους με προσανατολισμό τους μετόχους

Έλλειψη κατοικιών στη Γερμανία: Οι ενοικιαστές πληρώνουν το λογαριασμό για οικιστικούς ομίλους με προσανατολισμό τους μετόχους

Σύμφωνα με έκθεση του www.zeit.de,

Η ζωή στη Γερμανία γίνεται όλο και πιο ακριβή, ειδικά στις μεγάλες γερμανικές πόλεις, όπου τα ενοίκια αυξάνονται ραγδαία και οι τιμές στο Βερολίνο έχουν αυξηθεί κατά 30 τοις εκατό μόνο τα τελευταία τρία χρόνια. Αλλά η κατασκευή νέων κατοικιών δεν έχει αυξηθεί με τον ίδιο ρυθμό, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε πιθανή έλλειψη έως και ενός εκατομμυρίου κατοικιών τα επόμενα χρόνια. Μια μελέτη της Finanzwende Research δείχνει ότι οι μεγάλες εταιρείες στέγασης θα μπορούσαν να ευθύνονται για αυτή τη μιζέρια, καθώς δεν συμβάλλουν σημαντικά στις νέες κατασκευές. Οι εταιρείες στέγασης ενδιαφέρονται πρωτίστως να αποκομίσουν κέρδη και έτσι θα μπορούσαν να επιβραδύνουν την ανάγκη για νέο χώρο διαβίωσης.

Τα αποτελέσματα αυτής της απροθυμίας θα μπορούσαν να είναι μια περαιτέρω επιδείνωση της στεγαστικής κρίσης στις μεγάλες πόλεις της Γερμανίας. Η δημιουργία νέων κατοικιών θα επιβραδυνθεί, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων και αύξηση των ελλείψεων. Αυτό θα είχε αρνητικό αντίκτυπο στην αγορά κατοικίας και στους ενοικιαστές, που ήδη υποφέρουν από υψηλά ενοίκια.

Δεδομένης της χρηματιστικοποίησης των στεγαστικών εταιρειών, είναι σαφές ότι ο πρωταρχικός τους στόχος είναι το κέρδος και ότι η κατασκευή κατοικιών και η δημιουργία νέων διαμερισμάτων μπαίνουν σε δεύτερη μοίρα. Αυτό θα επέτρεπε στις μεγάλες εταιρείες στέγασης να ενεργούν εις βάρος του ευρύτερου κοινού και των ενοικιαστών τους.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η κατάσταση στην αγορά κατοικίας παραμένει τεταμένη και οι αποφάσεις των στεγαστικών ομίλων προσανατολίζονται στις ανάγκες των μετόχων τους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των ενοικίων και σε αύξηση της έλλειψης στέγης στη Γερμανία.