Asuntopula Saksassa: Vuokralaiset maksavat osakaslähtöisten asuntoryhmien laskun

Asuntopula Saksassa: Vuokralaiset maksavat osakaslähtöisten asuntoryhmien laskun

Tekijän raportin mukaan www.zeit.de,

Saksassa asuminen on yhä kalliimpaa, etenkin Saksan suurissa kaupungeissa, joissa vuokrat nousevat nopeasti ja hinnat Berliinissä ovat nousseet 30 prosenttia pelkästään viimeisen kolmen vuoden aikana. Mutta uusien asuntojen rakentaminen ei ole lisääntynyt samaa tahtia, mikä voi johtaa jopa miljoonan asunnon pulaan tulevina vuosina. Finanzwende Researchin tutkimus osoittaa, että suuret taloyhtiöt voivat olla syyllisiä tähän kurjuuteen, koska niillä ei ole merkittävää panosta uudisrakentamiseen. Asunto-osakeyhtiöt ovat ensisijaisesti kiinnostuneita voitosta ja voivat siten hidastaa uuden asuintilan tarvetta.

Tämän vastahakoisuuden vaikutukset voivat pahentaa asuntokriisiä entisestään Saksan suurissa kaupungeissa. Uusien asuntojen rakentaminen hidastuu, mikä voi johtaa vuokrien nousuun ja lisääntyviin pulaan. Tällä olisi kielteinen vaikutus asuntomarkkinoihin ja vuokralaisiin, jotka jo nyt kärsivät korkeista vuokratasoista.

Asunto-osakeyhtiöiden rahoituksellistamisen valossa on selvää, että niiden ensisijainen tavoite on tuottaa voittoa ja että asuntorakentaminen ja uusien asuntojen rakentaminen jäävät taka-alalle. Näin suuret taloyhtiöt voisivat toimia suuren yleisön ja vuokralaistensa kustannuksella.

Tietojen perusteella tilanne asuntomarkkinoilla jatkuu kireänä ja asuntoryhmien päätökset on suunnattu osakkeenomistajiensa tarpeisiin. Tämä voi johtaa vuokrien nousuun ja asuntopulan lisääntymiseen Saksassa.