Lakáshiány Németországban: A bérlők állják a részvényes-orientált lakáscsoportok számláját

Lakáshiány Németországban: A bérlők állják a részvényes-orientált lakáscsoportok számláját

A jelentés szerint www.zeit.de,

Egyre drágább az élet Németországban, különösen a német nagyvárosokban, ahol rohamosan emelkednek a bérleti díjak, és csak az elmúlt három évben 30 százalékkal emelkedtek az árak Berlinben. Ám az új lakásépítés nem nőtt ugyanilyen ütemben, ami akár egymillió lakáshiányhoz is vezethet a következő években. A Finanzwende Research tanulmánya szerint a nagy lakástársaságok okolhatók ezért a nyomorúságért, mivel nem járulnak hozzá jelentősen az új építésekhez. A lakástársaságok elsősorban a profitszerzésben érdekeltek, így lassíthatják az új lakóterületek iránti igényt.

Ennek a vonakodásnak a hatásai tovább súlyosbíthatják a lakhatási válságot Németország nagyvárosaiban. Az új lakások létesítése lelassul, ami bérleti díjak emelkedéséhez és növekvő hiányokhoz vezethet. Ez negatív hatással lenne a lakáspiacra és a bérlőkre, akik amúgy is magas bérleti díjaktól szenvednek.

A lakástársaságok pénzügyi helyzetét tekintve egyértelmű, hogy elsődleges céljuk a profitszerzés, a lakásépítés és az új lakások létesítése pedig háttérbe szorul. Ez lehetővé tenné, hogy a nagy lakástársaságok a lakosság és bérlőik rovására lépjenek fel.

Az adatok arra utalnak, hogy a lakáspiaci helyzet továbbra is feszült, és a lakáscsoportok döntései a részvényeseik igényeihez igazodnak. Ez a bérleti díjak további emelkedéséhez és a lakáshiány növekedéséhez vezethet Németországban.