Escassez de habitação na Alemanha: os inquilinos estão a pagar a conta dos grupos habitacionais orientados para os acionistas

Escassez de habitação na Alemanha: os inquilinos estão a pagar a conta dos grupos habitacionais orientados para os acionistas

De acordo com um relatório de www.zeit.de,

Viver na Alemanha está a tornar-se cada vez mais caro, especialmente nas grandes cidades alemãs, onde as rendas estão a subir rapidamente e os preços em Berlim aumentaram 30 por cento só nos últimos três anos. Mas a construção de novas habitações não aumentou ao mesmo ritmo, o que poderá levar a uma possível escassez de até um milhão de habitações nos próximos anos. Um estudo da Finanzwende Research mostra que as grandes empresas imobiliárias podem ser as culpadas por esta miséria, uma vez que não contribuem significativamente para novas construções. As empresas imobiliárias estão principalmente interessadas em obter lucros e poderão assim abrandar a necessidade de novos espaços habitacionais.

Os efeitos desta relutância poderão ser um agravamento da crise imobiliária nas principais cidades da Alemanha. A criação de novas habitações irá abrandar, o que poderá levar ao aumento das rendas e ao aumento da escassez. Isto teria um impacto negativo no mercado imobiliário e nos inquilinos, que já sofrem com as rendas elevadas.

Dada a financeirização das empresas imobiliárias, é claro que o seu objectivo principal é obter lucro, e que a construção de habitação e a criação de novos apartamentos estão a ficar em segundo plano. Isto permitiria às grandes empresas imobiliárias agir à custa do público em geral e dos seus inquilinos.

Os dados sugerem que a situação no mercado imobiliário permanece tensa e as decisões dos grupos imobiliários são orientadas para as necessidades dos seus acionistas. Isto poderia levar a um novo aumento dos aluguéis e a um aumento da escassez de habitação na Alemanha.