Fannie Mae повишава лихвените проценти: Криптовалутите разрешени на ипотечния пазар!

Fannie Mae повишава лихвените проценти: Криптовалутите разрешени на ипотечния пазар!

Fannie Mae, една от най-големите институции в сектора за финансиране на недвижими имоти, преразгледа прогнозите си за лихвените проценти нагоре. Лихвите по 30-годишните ипотеки бяха повишени от 6,1% на 6,5%, затягайки условията за потенциалните купувачи на жилища. В този контекст прогнозите за продажби на недвижими имоти също бяха ревизирани надолу. Общият брой продадени жилища ще намалее от 4,92 милиона на 4,82 милиона единици, докато съществуващите продажби на еднофамилни жилища ще спаднат от 4,24 милиона на 4,14 милиона. Това развитие може да има значително въздействие върху пазарите на недвижими имоти, тъй като повишените лихвени проценти и намалените прогнози за продажби показват стагнация на търсенето. съобщава boerse-express.com.

На фона на тези промени Fannie Mae и Freddie Mac създават U.S. Financial Technology, LLC. Тази нова компания ще управлява голямо портфолио от обезпечени с ипотека ценни книжа, оценени на 6,5 трилиона долара. Забележителен аспект на това творение е, че технологията за секюритизация, която разработват, няма да се използва само за вътрешни цели, но може да бъде продадена и на други финансови институции. Това може да доведе до промяна в индустрията на финансовите технологии и да разшири бизнес модела на тези компании.

Криптовалути като обезпечение

Друга новаторска стъпка е Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA), която иска от Fannie Mae да разработи предложения за разглеждане на криптовалути при кандидатстване за ипотеки. Това би позволило криптовалутите да се използват като обезпечение, без да се налага да се обменят за щатски долари. Въпреки това, тези криптовалути трябва да се държат на регулирани американски борси, за да се гарантира съответствие.

Съгласно новите насоки вече е възможно да се приемат виртуални валути, конвертирани в щатски долари за първоначални плащания, разходи по затваряне и финансови резерви. Кредитополучателите обаче трябва да предоставят документирани доказателства, че обменената виртуална валута действително е конвертирана в щатски долари и средствата се съхраняват в регулирана финансова институция. Изисква се проверка на обменените средства, а големи депозити могат да идват и от виртуална валута.

Важни изисквания към кредитополучателите

Съществуват обаче ограничения по отношение на използването на криптовалути като част от ипотечен заем. Виртуалните валути не могат да се използват за авансово плащане в договора за покупка (заявени пари). Кредиторите са длъжни да получат достатъчна документация, за да потвърдят, че средствата действително идват от сметката във виртуалната валута на кредитополучателя. Тези строги изисквания имат за цел да гарантират, че всички финансови ресурси са прозрачни и проследими и в крайна сметка допринасят за стабилността на ипотечния пазар.

Развитието около Fannie Mae и интеграцията на криптовалутите показват значителен напредък в адаптирането на финансовия пейзаж към съвременните тенденции. Във време, когато пазарът на недвижими имоти е под натиск, тези иновативни подходи биха могли да имат голямо значение в подкрепата както на кредитополучателите, така и на инвеститорите. Fannie Mae предоставя подробна информация за това на своя уебсайт.