Fannie Mae zvyšuje úrokové sazby: Kryptoměny povoleny na hypotečním trhu!

Fannie Mae zvyšuje úrokové sazby: Kryptoměny povoleny na hypotečním trhu!

Fannie Mae, jedna z největších institucí v sektoru financování nemovitostí, revidovala své prognózy úrokových sazeb směrem nahoru. Sazby u 30letých hypoték byly zvýšeny z 6,1 % na 6,5 ​​%, což zpřísnilo podmínky pro potenciální kupce domů a bytů. V této souvislosti byly směrem dolů revidovány i prognózy prodeje nemovitostí. Celkový počet prodaných domů klesne ze 4,92 milionu na 4,82 milionu jednotek, zatímco prodej stávajících rodinných domů klesne ze 4,24 milionu na 4,14 milionu. Tento vývoj by mohl mít významný dopad na realitní trhy, protože zvýšené úrokové sazby a snížené prognózy prodejů naznačují stagnující poptávku. Informuje o tom boerse-express.com.

Uprostřed těchto změn Fannie Mae a Freddie Mac zakládají U.S. Financial Technology, LLC. Tato nová společnost bude spravovat velké portfolio cenných papírů zajištěných hypotékami v hodnotě 6,5 bilionu dolarů. Pozoruhodným aspektem tohoto vytvoření je, že sekuritizační technologie, kterou vyvíjejí, nebude používána pouze pro interní účely, ale může být také prodána jiným finančním institucím. To by mohlo vést ke změně v odvětví finančních technologií a rozšířit obchodní model těchto společností.

Kryptoměny jako kolaterál

Dalším inovativním krokem je Federální agentura pro financování bydlení (FHFA), která žádá Fannie Mae, aby vypracovala návrhy na zvažování kryptoměn při žádosti o hypotéky. To by umožnilo používat kryptoměny jako kolaterál, aniž by se musely směňovat za americké dolary. Tyto kryptoměny však musí být drženy na regulovaných burzách v USA, aby bylo zajištěno dodržování předpisů.

Podle nových pokynů je nyní možné přijímat virtuální měny převedené na americké dolary na zálohy, náklady na uzavření a finanční rezervy. Dlužníci však musí poskytnout zdokumentovaný důkaz, že vyměněná virtuální měna byla skutečně převedena na americké dolary a že finanční prostředky jsou drženy v regulované finanční instituci. Vyžaduje se ověření vyměněných prostředků a velké vklady mohou pocházet i z virtuální měny.

Důležité požadavky na dlužníky

Existují však omezení týkající se používání kryptoměn v rámci hypotečního úvěru. Pro zálohu v kupní smlouvě (výdělečné peníze) nelze použít virtuální měny. Věřitelé jsou povinni získat dostatečnou dokumentaci k potvrzení, že finanční prostředky skutečně pocházejí z účtu dlužníka ve virtuální měně. Tyto přísné požadavky mají zajistit transparentnost a dohledatelnost všech finančních zdrojů a v konečném důsledku přispět ke stabilitě hypotečního trhu.

Vývoj kolem Fannie Mae a integrace kryptoměn ukazuje významný pokrok v přizpůsobování finančního prostředí moderním trendům. V době, kdy je trh s nemovitostmi pod tlakem, by tyto inovativní přístupy mohly znamenat zásadní rozdíl v podpoře jak dlužníků, tak investorů. Fannie Mae o tom poskytuje podrobné informace na svých webových stránkách.