Fannie Mae hæver renten: Kryptovalutaer tilladt på realkreditmarkedet!

Fannie Mae hæver renten: Kryptovalutaer tilladt på realkreditmarkedet!

Fannie Mae, en af ​​de største institutioner i ejendomsfinansieringssektoren, har opjusteret sine renteprognoser. Renterne på 30-årige realkreditlån er hævet fra 6,1 % til 6,5 %, hvilket skærper vilkårene for potentielle boligkøbere. I den sammenhæng blev salgsprognoserne for fast ejendom også nedjusteret. Det samlede antal solgte boliger falder fra 4,92 millioner til 4,82 millioner enheder, mens det eksisterende parcelhussalg falder fra 4,24 millioner til 4,14 millioner. Denne udvikling kan have en betydelig indvirkning på ejendomsmarkederne, da øgede renter og reducerede salgsprognoser indikerer stagnerende efterspørgsel. Det skriver boerse-express.com.

Midt i disse ændringer etablerer Fannie Mae og Freddie Mac U.S. Financial Technology, LLC. Dette nye selskab vil forvalte en stor portefølje af pantsikrede værdipapirer til en værdi af 6,5 billioner USD. Et bemærkelsesværdigt aspekt af denne skabelse er, at den securitiseringsteknologi, de udvikler, ikke kun vil blive brugt til interne formål, men også kan sælges til andre finansielle institutioner. Dette kan føre til en ændring i den finansielle teknologiindustri og udvide disse virksomheders forretningsmodel.

Kryptovalutaer som sikkerhed

Et andet innovativt skridt er Federal Housing Finance Agency (FHFA), der beder Fannie Mae om at udvikle forslag til at overveje kryptovalutaer, når de ansøger om realkreditlån. Dette ville gøre det muligt at bruge kryptovalutaer som sikkerhed uden at skulle veksles til amerikanske dollars. Disse kryptovalutaer skal dog opbevares på regulerede amerikanske børser for at sikre overholdelse.

Ifølge de nye retningslinjer er det nu muligt at acceptere virtuelle valutaer omregnet til amerikanske dollars til udbetalinger, lukkeomkostninger og finansielle reserver. Låntagere skal dog fremlægge dokumenteret bevis for, at den udvekslede virtuelle valuta faktisk er blevet konverteret til amerikanske dollars, og at midlerne opbevares i et reguleret finansielt institut. Verifikation af udvekslede midler er påkrævet, og store indskud kan også komme fra virtuel valuta.

Vigtige krav til låntagere

Der er dog begrænsninger i forhold til brugen af ​​kryptovalutaer som en del af et realkreditlån. Virtuelle valutaer må ikke bruges til udbetalingen i købskontrakten (alvorlige penge). Långivere er forpligtet til at indhente tilstrækkelig dokumentation for at bekræfte, at midlerne rent faktisk kommer fra låntagers virtuelle valutakonto. Disse strenge krav har til formål at sikre, at alle finansielle ressourcer er gennemsigtige og sporbare og i sidste ende bidrage til stabiliteten på realkreditmarkedet.

Udviklingen omkring Fannie Mae og integrationen af ​​kryptovalutaer viser betydelige fremskridt med at tilpasse finansieringslandskabet til moderne tendenser. I en tid, hvor ejendomsmarkedet er under pres, kan disse innovative tilgange gøre hele forskellen med hensyn til at støtte både låntagere og investorer. Fannie Mae giver detaljerede oplysninger om dette på sin hjemmeside.