Η Fannie Mae αυξάνει τα επιτόκια: Επιτρέπονται κρυπτονομίσματα στην αγορά στεγαστικών δανείων!

Η Fannie Mae αυξάνει τα επιτόκια: Επιτρέπονται κρυπτονομίσματα στην αγορά στεγαστικών δανείων!

Η Fannie Mae, ένας από τους μεγαλύτερους θεσμούς στον τομέα της χρηματοδότησης ακινήτων, αναθεώρησε προς τα πάνω τις προβλέψεις της για τα επιτόκια. Τα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί από 6,1% σε 6,5%, καθιστώντας αυστηρότερους τους όρους για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών. Στο πλαίσιο αυτό, οι προβλέψεις για τις πωλήσεις ακινήτων αναθεωρήθηκαν επίσης προς τα κάτω. Ο συνολικός αριθμός των κατοικιών που θα πωληθούν θα μειωθεί από 4,92 εκατομμύρια σε 4,82 εκατομμύρια μονάδες, ενώ οι υπάρχουσες πωλήσεις μονοκατοικιών θα μειωθούν από 4,24 εκατομμύρια σε 4,14 εκατομμύρια. Οι εξελίξεις αυτές θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις αγορές ακινήτων, καθώς τα αυξημένα επιτόκια και οι μειωμένες προβλέψεις για τις πωλήσεις υποδηλώνουν στάσιμη ζήτηση. αναφέρει το boerse-express.com.

Μέσα σε αυτές τις αλλαγές, η Fannie Mae και ο Freddie Mac ιδρύουν την U.S. Financial Technology, LLC. Αυτή η νέα εταιρεία θα διαχειρίζεται ένα μεγάλο χαρτοφυλάκιο τίτλων που υποστηρίζονται με στεγαστικά δάνεια αξίας 6,5 τρισεκατομμυρίων δολαρίων. Μια αξιοσημείωτη πτυχή αυτής της δημιουργίας είναι ότι η τεχνολογία τιτλοποίησης που αναπτύσσουν δεν θα χρησιμοποιηθεί μόνο για εσωτερικούς σκοπούς, αλλά θα μπορεί επίσης να πωληθεί σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αλλαγή στον κλάδο της χρηματοοικονομικής τεχνολογίας και να επεκτείνει το επιχειρηματικό μοντέλο αυτών των εταιρειών.

Τα κρυπτονομίσματα ως εγγύηση

Ένα άλλο καινοτόμο βήμα είναι η Federal Housing Finance Agency (FHFA) που ζητά από τη Fannie Mae να αναπτύξει προτάσεις για την εξέταση κρυπτονομισμάτων κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικά δάνεια. Αυτό θα επέτρεπε στα κρυπτονομίσματα να χρησιμοποιούνται ως εγγύηση χωρίς να χρειάζεται να ανταλλάσσονται με δολάρια ΗΠΑ. Ωστόσο, αυτά τα κρυπτονομίσματα πρέπει να διατηρούνται σε ρυθμιζόμενα χρηματιστήρια των ΗΠΑ για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση.

Σύμφωνα με τις νέες οδηγίες, είναι πλέον δυνατή η αποδοχή εικονικών νομισμάτων που μετατρέπονται σε δολάρια ΗΠΑ για προκαταβολές, έξοδα κλεισίματος και χρηματοοικονομικά αποθεματικά. Ωστόσο, οι δανειολήπτες πρέπει να παρέχουν τεκμηριωμένα στοιχεία ότι το εικονικό νόμισμα που ανταλλάσσεται έχει πράγματι μετατραπεί σε δολάρια ΗΠΑ και ότι τα κεφάλαια διατηρούνται σε ρυθμιζόμενο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Απαιτείται επαλήθευση των κεφαλαίων που ανταλλάσσονται και οι μεγάλες καταθέσεις μπορούν επίσης να προέρχονται από εικονικό νόμισμα.

Σημαντικές απαιτήσεις για τους δανειολήπτες

Ωστόσο, υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με τη χρήση κρυπτονομισμάτων ως μέρος ενός στεγαστικού δανείου. Τα εικονικά νομίσματα δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την προκαταβολή στη σύμβαση αγοράς (κερδισμένα χρήματα). Οι δανειστές πρέπει να λάβουν επαρκή τεκμηρίωση για να επιβεβαιώσουν ότι τα κεφάλαια προέρχονται πράγματι από τον λογαριασμό εικονικού νομίσματος του δανειολήπτη. Αυτές οι αυστηρές απαιτήσεις αποσκοπούν στο να διασφαλίσουν ότι όλοι οι οικονομικοί πόροι είναι διαφανείς και ανιχνεύσιμοι και τελικά συμβάλλουν στη σταθερότητα της αγοράς ενυπόθηκων δανείων.

Οι εξελίξεις γύρω από τη Fannie Mae και την ενοποίηση των κρυπτονομισμάτων δείχνουν σημαντική πρόοδο στην προσαρμογή του τοπίου χρηματοδότησης στις σύγχρονες τάσεις. Σε μια εποχή που η αγορά ακινήτων βρίσκεται υπό πίεση, αυτές οι καινοτόμες προσεγγίσεις θα μπορούσαν να κάνουν τη διαφορά στη στήριξη τόσο των δανειοληπτών όσο και των επενδυτών. Η Fannie Mae παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτό στον ιστότοπό της.