Fannie Mae sube las tasas de interés: ¡Se permiten criptomonedas en el mercado hipotecario!

Fannie Mae sube las tasas de interés: ¡Se permiten criptomonedas en el mercado hipotecario!

Fannie Mae, una de las mayores instituciones del sector de financiación inmobiliaria, ha revisado al alza sus previsiones de tipos de interés. Las tasas de las hipotecas a 30 años se han elevado del 6,1% al 6,5%, endureciendo las condiciones para los potenciales compradores de viviendas. En este contexto, también se revisaron a la baja las previsiones de ventas del sector inmobiliario. El número total de viviendas vendidas caerá de 4,92 millones a 4,82 millones de unidades, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares existentes caerán de 4,24 millones a 4,14 millones. Estos acontecimientos podrían tener un impacto significativo en los mercados inmobiliarios, ya que el aumento de las tasas de interés y las menores previsiones de ventas indican un estancamiento de la demanda. boerse-express.com informes.

En medio de estos cambios, Fannie Mae y Freddie Mac establecen U.S. Financial Technology, LLC. Esta nueva empresa gestionará una gran cartera de valores respaldados por hipotecas valorados en 6,5 billones de dólares. Un aspecto destacable de esta creación es que la tecnología de titulización que están desarrollando no sólo se utilizará para fines internos, sino que también podrá venderse a otras instituciones financieras. Esto podría suponer un cambio en la industria de la tecnología financiera y ampliar el modelo de negocio de estas empresas.

Criptomonedas como garantía

Otro paso innovador es que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) le pide a Fannie Mae que desarrolle propuestas para considerar las criptomonedas al solicitar hipotecas. Esto permitiría utilizar criptomonedas como garantía sin tener que cambiarlas por dólares estadounidenses. Sin embargo, estas criptomonedas deben mantenerse en bolsas reguladas de EE. UU. para garantizar el cumplimiento.

Según las nuevas directrices, ahora es posible aceptar monedas virtuales convertidas a dólares estadounidenses para pagos iniciales, gastos de cierre y reservas financieras. Sin embargo, los prestatarios deben proporcionar evidencia documentada de que la moneda virtual intercambiada realmente se convirtió a dólares estadounidenses y que los fondos se mantienen en una institución financiera regulada. Se requiere verificación de los fondos intercambiados y grandes depósitos también pueden provenir de moneda virtual.

Requisitos importantes para los prestatarios

Sin embargo, existen restricciones con respecto al uso de criptomonedas como parte de un préstamo hipotecario. No se pueden utilizar monedas virtuales para el pago inicial en el contrato de compra (garantía). Los prestamistas deben obtener documentación suficiente para confirmar que los fondos realmente provienen de la cuenta en moneda virtual del prestatario. Estos estrictos requisitos tienen como objetivo garantizar que todos los recursos financieros sean transparentes y rastreables y, en última instancia, contribuyan a la estabilidad del mercado hipotecario.

Los acontecimientos en torno a Fannie Mae y la integración de las criptomonedas muestran un progreso significativo en la adaptación del panorama financiero a las tendencias modernas. En un momento en el que el mercado inmobiliario está bajo presión, estos enfoques innovadores podrían marcar la diferencia a la hora de apoyar tanto a los prestatarios como a los inversores. Fannie Mae proporciona información detallada al respecto en su sitio web..