Fannie Mae tõstab intressimäärasid: hüpoteeklaenuturul lubatud krüptovaluutad!

Fannie Mae tõstab intressimäärasid: hüpoteeklaenuturul lubatud krüptovaluutad!

Kinnisvara finantseerimise sektori üks suuremaid asutusi Fannie Mae on korrigeerinud intressiprognoose ülespoole. 30-aastaste hüpoteeklaenude intressimäärasid on tõstetud 6,1%-lt 6,5%-le, mis karmistab potentsiaalsete koduostjate tingimusi. Sellega seoses korrigeeriti allapoole ka kinnisvara müügiprognoose. Müüdud kodude koguarv langeb 4,92 miljonilt 4,82 miljonile, samas kui olemasolevate ühepereelamute müük väheneb 4,24 miljonilt 4,14 miljonile. Need arengud võivad kinnisvaraturgu oluliselt mõjutada, kuna tõusnud intressimäärad ja vähenenud müügiprognoosid viitavad nõudluse stagnatsioonile. vahendab boerse-express.com.

Nende muudatuste keskel asutavad Fannie Mae ja Freddie Mac ettevõtte U.S. Financial Technology, LLC. See uus ettevõte hakkab haldama suurt hüpoteegiga tagatud väärtpaberite portfelli, mille väärtus on 6,5 triljonit dollarit. Selle loomise tähelepanuväärne aspekt on see, et nende arendatavat väärtpaberistamistehnoloogiat ei kasutata mitte ainult sisemistel eesmärkidel, vaid seda saab müüa ka teistele finantsasutustele. See võib kaasa tuua muutuse finantstehnoloogia tööstuses ja laiendada nende ettevõtete ärimudelit.

Krüptovaluutad tagatiseks

Veel üks uuenduslik samm on Federal Housing Finance Agency (FHFA), kes palub Fannie Mael töötada välja ettepanekud krüptovaluutade arvestamiseks hüpoteeklaenude taotlemisel. See võimaldaks kasutada krüptovaluutasid tagatisena, ilma et neid peaks USA dollariteks vahetama. Nõuetele vastavuse tagamiseks tuleb neid krüptovaluutasid hoida USA reguleeritud börsidel.

Uute juhiste kohaselt on nüüdsest võimalik sissemaksete, sulgemiskulude ja finantsreservide jaoks vastu võtta ka USA dollaritesse konverteeritud virtuaalvaluutasid. Laenuvõtjad peavad aga esitama dokumenteeritud tõendid selle kohta, et vahetatud virtuaalvaluuta on tegelikult USA dollariteks konverteeritud ja raha hoitakse reguleeritud finantsasutuses. Vahetatud rahaliste vahendite kontrollimine on vajalik ja suured hoiused võivad pärineda ka virtuaalsest valuutast.

Olulised nõuded laenuvõtjatele

Küll aga kehtivad piirangud krüptovaluutade kasutamisele hüpoteeklaenu osana. Ostulepingu sissemakseks (teenindusraha) ei tohi kasutada virtuaalvaluutasid. Laenuandjad peavad hankima piisavalt dokumente, mis kinnitavad, et vahendid pärinevad tegelikult laenuvõtja virtuaalvaluuta kontolt. Nende rangete nõuete eesmärk on tagada, et kõik rahalised vahendid on läbipaistvad ja jälgitavad ning aitavad lõppkokkuvõttes kaasa hüpoteeklaenuturu stabiilsusele.

Fannie Mae ümber toimuvad arengud ja krüptovaluutade integreerimine näitavad märkimisväärseid edusamme rahastamismaastiku kohandamisel tänapäevaste trendidega. Ajal, mil kinnisvaraturg on surve all, võivad need uuenduslikud lähenemisviisid nii laenuvõtjaid kui ka investoreid toetada. Fannie Mae annab selle kohta üksikasjalikku teavet oma veebisaidil.