Fannie Mae augmente les taux d'intérêt : les crypto-monnaies autorisées sur le marché hypothécaire !

Fannie Mae augmente les taux d'intérêt : les crypto-monnaies autorisées sur le marché hypothécaire !

Fannie Mae, l'une des plus grandes institutions du secteur du financement immobilier, a revu à la hausse ses prévisions de taux d'intérêt. Les taux des prêts hypothécaires à 30 ans ont été relevés de 6,1 % à 6,5 %, durcissant ainsi les conditions pour les acheteurs potentiels. Dans ce contexte, les prévisions de ventes de biens immobiliers ont également été revues à la baisse. Le nombre total de maisons vendues passera de 4,92 millions à 4,82 millions d'unités, tandis que les ventes de maisons unifamiliales existantes passeront de 4,24 millions à 4,14 millions. Ces évolutions pourraient avoir un impact significatif sur les marchés immobiliers, car la hausse des taux d’intérêt et la baisse des prévisions de ventes indiquent une stagnation de la demande. rapports boerse-express.com.

Au milieu de ces changements, Fannie Mae et Freddie Mac créent la U.S. Financial Technology, LLC. Cette nouvelle société gérera un vaste portefeuille de titres adossés à des créances hypothécaires évalués à 6 500 milliards de dollars. Un aspect notable de cette création est que la technologie de titrisation qu’ils développent sera non seulement utilisée à des fins internes, mais pourra également être vendue à d’autres institutions financières. Cela pourrait entraîner un changement dans le secteur des technologies financières et élargir le modèle économique de ces entreprises.

Les crypto-monnaies comme garantie

Une autre étape innovante est que l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a demandé à Fannie Mae d'élaborer des propositions pour prendre en compte les crypto-monnaies lors des demandes de prêt hypothécaire. Cela permettrait d’utiliser les crypto-monnaies comme garantie sans avoir à les échanger contre des dollars américains. Cependant, ces crypto-monnaies doivent être détenues sur des bourses américaines réglementées pour garantir leur conformité.

Selon les nouvelles directives, il est désormais possible d'accepter des monnaies virtuelles converties en dollars américains pour les acomptes, les frais de clôture et les réserves financières. Cependant, les emprunteurs doivent fournir des preuves documentées que la monnaie virtuelle échangée a effectivement été convertie en dollars américains et que les fonds sont détenus dans une institution financière réglementée. La vérification des fonds échangés est requise et des dépôts importants peuvent également provenir de monnaie virtuelle.

Exigences importantes pour les emprunteurs

Il existe cependant des restrictions concernant l’utilisation des cryptomonnaies dans le cadre d’un prêt hypothécaire. Les monnaies virtuelles ne peuvent pas être utilisées pour l’acompte prévu dans le contrat d’achat (arrhes). Les prêteurs sont tenus d'obtenir suffisamment de documents pour confirmer que les fonds proviennent effectivement du compte en monnaie virtuelle de l'emprunteur. Ces exigences strictes visent à garantir que toutes les ressources financières sont transparentes et traçables et contribuent à terme à la stabilité du marché hypothécaire.

Les développements autour de Fannie Mae et l’intégration des crypto-monnaies montrent des progrès significatifs dans l’adaptation du paysage financier aux tendances modernes. À l’heure où le marché immobilier est sous pression, ces approches innovantes pourraient faire toute la différence pour accompagner tant les emprunteurs que les investisseurs. Fannie Mae fournit des informations détaillées à ce sujet sur son site Internet..