Fannie Mae diže kamate: Kriptovalute dopuštene na hipotekarnom tržištu!

Fannie Mae diže kamate: Kriptovalute dopuštene na hipotekarnom tržištu!

Fannie Mae, jedna od najvećih institucija u sektoru financiranja nekretnina, revidirala je svoje prognoze kamatnih stopa naviše. Stope na 30-godišnje hipoteke podignute su sa 6,1% na 6,5%, pooštravajući uvjete za potencijalne kupce stanova. U tom kontekstu, prognoze prodaje nekretnina također su revidirane naniže. Ukupan broj prodanih kuća pasti će s 4,92 milijuna na 4,82 milijuna jedinica, dok će prodaja postojećih obiteljskih kuća pasti s 4,24 milijuna na 4,14 milijuna. Ova kretanja mogla bi imati značajan utjecaj na tržišta nekretnina, jer povećane kamatne stope i smanjene prognoze prodaje ukazuju na stagnaciju potražnje. javlja boerse-express.com.

Usred ovih promjena, Fannie Mae i Freddie Mac osnivaju U.S. Financial Technology, LLC. Ova nova tvrtka upravljat će velikim portfeljem hipotekarnih vrijednosnih papira procijenjenih na 6,5 ​​trilijuna dolara. Značajan aspekt ove kreacije je da se tehnologija sekuritizacije koju razvijaju neće koristiti samo za interne svrhe, već se može prodati i drugim financijskim institucijama. To bi moglo dovesti do promjene u industriji financijske tehnologije i proširiti poslovni model tih tvrtki.

Kriptovalute kao kolateral

Još jedan inovativan korak je Federalna agencija za financiranje stambenih nekretnina (FHFA) koja traži od Fannie Mae da razvije prijedloge za razmatranje kriptovaluta prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteke. To bi omogućilo korištenje kriptovaluta kao kolaterala bez potrebe za razmjenom za američke dolare. Međutim, te kriptovalute moraju se držati na reguliranim američkim burzama kako bi se osigurala usklađenost.

Prema novim smjernicama, sada je moguće prihvatiti virtualne valute pretvorene u američke dolare za predujam, troškove zatvaranja i financijske rezerve. Međutim, zajmoprimci moraju pružiti dokumentirane dokaze da je razmijenjena virtualna valuta stvarno pretvorena u američke dolare i da se sredstva drže u reguliranoj financijskoj instituciji. Potrebna je provjera razmijenjenih sredstava, a veliki depoziti mogu doći i iz virtualne valute.

Važni zahtjevi za zajmoprimce

Međutim, postoje ograničenja u vezi s korištenjem kriptovaluta kao dijela hipotekarnog kredita. Virtualne valute ne smiju se koristiti kao predujam u kupoprodajnom ugovoru (kamata). Zajmodavci su dužni pribaviti dostatnu dokumentaciju koja potvrđuje da sredstva doista dolaze s računa virtualne valute zajmoprimca. Ovi strogi zahtjevi imaju za cilj osigurati transparentnost i sljedivost svih financijskih izvora te u konačnici pridonijeti stabilnosti hipotekarnog tržišta.

Razvoj događaja oko Fannie Mae i integracije kriptovaluta pokazuje značajan napredak u prilagodbi krajolika financiranja suvremenim trendovima. U vrijeme kada je tržište nekretnina pod pritiskom, ovi inovativni pristupi mogli bi značajno pomoći i zajmoprimcima i ulagačima. Fannie Mae daje detaljne informacije o tome na svojoj web stranici.