Fannie Mae kamatot emel: kriptovaluták engedélyezettek a jelzáloghitel-piacon!

Fannie Mae kamatot emel: kriptovaluták engedélyezettek a jelzáloghitel-piacon!

Felfelé módosította kamat-előrejelzését a Fannie Mae, az ingatlanfinanszírozási szektor egyik legnagyobb intézménye. A 30 éves jelzáloghitelek kamatai 6,1%-ról 6,5%-ra emelkedtek, szigorítva a potenciális lakásvásárlók feltételeit. Ezzel összefüggésben az ingatlanértékesítési előrejelzéseket is lefelé módosították. A teljes eladott lakások száma 4,92 millióról 4,82 millióra, a meglévő családi házak eladásai 4,24 millióról 4,14 millióra csökkennek. Ezek a fejlemények jelentős hatással lehetnek az ingatlanpiacokra, mivel a megemelkedett kamatok és a csökkenő eladási előrejelzések stagnáló keresletet jeleznek. – írja a boerse-express.com.

E változások közepette Fannie Mae és Freddie Mac megalapítják az USA Financial Technology, LLC-t. Ez az új cég 6,5 billió dollár értékű jelzálog-fedezetű értékpapírok nagy portfólióját fogja kezelni. Ennek az alkotásnak figyelemre méltó szempontja, hogy az általuk kifejlesztett értékpapírosítási technológiát nemcsak belső célokra használják majd, hanem más pénzintézeteknek is eladhatják. Ez változáshoz vezethet a pénzügyi technológiai iparágban, és bővítheti e cégek üzleti modelljét.

Kriptovaluták biztosítékként

Egy másik innovatív lépés a Szövetségi Lakásfinanszírozási Ügynökség (FHFA), amely felkéri Fannie Mae-t, hogy dolgozzon ki javaslatokat a kriptovaluták figyelembevételére a jelzáloghitel igénylésekor. Ez lehetővé tenné a kriptovaluták fedezetként való felhasználását anélkül, hogy amerikai dollárra kellene váltani. Ezeket a kriptovalutákat azonban szabályozott amerikai tőzsdéken kell tartani a megfelelőség biztosítása érdekében.

Az új irányelvek szerint immár lehetőség nyílik amerikai dollárra átváltott virtuális valuták elfogadására előlegként, zárási költségként és pénzügyi tartalékként. A hitelfelvevőknek azonban dokumentált bizonyítékot kell benyújtaniuk arra vonatkozóan, hogy az átváltott virtuális valutát valóban átváltották USA-dollárra, és az alapokat egy szabályozott pénzügyi intézményben tartják. Az átváltott pénzeszközök ellenőrzése szükséges, és virtuális valutából is származhatnak nagy betétek.

Fontos követelmények a hitelfelvevőkkel szemben

Vannak azonban korlátozások a kriptovaluták jelzáloghitel részeként történő felhasználásával kapcsolatban. Az adásvételi szerződésben szereplő előlegként virtuális pénznem nem használható fel. A hitelezőknek elegendő dokumentumot kell beszerezniük annak igazolására, hogy a pénzeszközök valóban a hitelfelvevő virtuális valutaszámlájáról származnak. E szigorú követelmények célja annak biztosítása, hogy minden pénzügyi forrás átlátható és nyomon követhető legyen, és végső soron hozzájáruljon a jelzáloghitel-piac stabilitásához.

A Fannie Mae körüli fejlesztések és a kriptovaluták integrációja jelentős előrelépést mutat a finanszírozási környezet modern trendekhez való igazításában. Egy olyan időszakban, amikor az ingatlanpiacon nyomás nehezedik, ezek az innovatív megközelítések mind a hitelfelvevők, mind a befektetők támogatásában sokat segíthetnek. Erről a Fannie Mae részletes tájékoztatást ad honlapján.