Fannie Mae padidina palūkanų normas: kriptovaliutos leidžiamos hipotekos rinkoje!

Fannie Mae padidina palūkanų normas: kriptovaliutos leidžiamos hipotekos rinkoje!

Viena didžiausių nekilnojamojo turto finansavimo sektoriaus institucijų „Fannie Mae“ padidino palūkanų normų prognozes. 30 metų hipotekos palūkanų normos buvo padidintos nuo 6,1% iki 6,5%, sugriežtinus sąlygas potencialiems būsto pirkėjams. Atsižvelgiant į tai, nekilnojamojo turto pardavimo prognozės taip pat buvo sumažintos. Bendras parduotų namų skaičius sumažės nuo 4,92 mln. iki 4,82 mln. vienetų, o esamų vienos šeimos namų pardavimai sumažės nuo 4,24 mln. iki 4,14 mln. Šie pokyčiai gali turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkoms, nes padidėjusios palūkanų normos ir sumažėjusios pardavimų prognozės rodo paklausos stagnaciją. praneša boerse-express.com.

Įvykus šiems pokyčiams, Fannie Mae ir Freddie Mac įkūrė U.S. Financial Technology, LLC. Ši nauja įmonė valdys didelį hipoteka užtikrintų vertybinių popierių portfelį, kurio vertė siekia 6,5 ​​trilijonus USD. Svarbus šio kūrimo aspektas yra tai, kad jų kuriama pakeitimo vertybiniais popieriais technologija bus ne tik naudojama vidaus reikmėms, bet ir gali būti parduota kitoms finansų įstaigoms. Tai gali lemti pokyčius finansinių technologijų industrijoje ir išplėsti šių įmonių verslo modelį.

Kriptovaliutos kaip užstatas

Kitas naujoviškas žingsnis – Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) paprašė Fannie Mae parengti pasiūlymus dėl kriptovaliutų svarstymo teikiant paraiškas dėl hipotekos. Tai leistų kriptovaliutas naudoti kaip užstatą, nekeičiant į JAV dolerius. Tačiau šios kriptovaliutos turi būti laikomos reguliuojamose JAV biržose, kad būtų užtikrintas atitikimas.

Remiantis naujomis gairėmis, dabar galima priimti virtualias valiutas, konvertuotas į JAV dolerius įmokoms, uždarymo išlaidoms ir finansiniams rezervams. Tačiau skolininkai turi pateikti dokumentais pagrįstus įrodymus, kad iškeista virtuali valiuta iš tikrųjų buvo konvertuota į JAV dolerius, o lėšos laikomos reguliuojamoje finansų įstaigoje. Reikalingas iškeistų lėšų patikrinimas, o dideli indėliai gali būti ir iš virtualios valiutos.

Svarbūs reikalavimai skolininkams

Tačiau yra apribojimų, susijusių su kriptovaliutų naudojimu kaip hipotekos paskolos dalimi. Virtualios valiutos negali būti naudojamos pradiniam įnašui pirkimo sutartyje (uždirbti pinigai). Skolintojai privalo gauti pakankamai dokumentų, patvirtinančių, kad lėšos iš tikrųjų gaunamos iš skolininko virtualios valiutos sąskaitos. Šiais griežtais reikalavimais siekiama užtikrinti, kad visi finansiniai ištekliai būtų skaidrūs ir atsekami, ir galiausiai prisidėtų prie hipotekos rinkos stabilumo.

Pokyčiai, susiję su Fannie Mae ir kriptovaliutų integracija, rodo didelę pažangą pritaikant finansavimo aplinką prie šiuolaikinių tendencijų. Tuo metu, kai nekilnojamojo turto rinka patiria spaudimą, šie novatoriški metodai gali padėti tiek skolininkams, tiek investuotojams. „Fannie Mae“ pateikia išsamią informaciją apie tai savo svetainėje.