Fannie Mae paaugstina procentu likmes: Hipotēku tirgū atļautas kriptovalūtas!

Fannie Mae paaugstina procentu likmes: Hipotēku tirgū atļautas kriptovalūtas!

Fannie Mae, viena no lielākajām institūcijām nekustamo īpašumu finansēšanas sektorā, ir pārskatījusi savas procentu likmju prognozes uz augšu. Likmes hipotēkām uz 30 gadiem ir paaugstinātas no 6,1% līdz 6,5%, padarot stingrākus nosacījumus potenciālajiem mājokļa pircējiem. Šajā kontekstā uz leju tika pārskatītas arī nekustamā īpašuma pārdošanas prognozes. Kopējais pārdoto māju skaits samazināsies no 4,92 miljoniem līdz 4,82 miljoniem vienību, savukārt esošo vienģimenes māju pārdošanas apjomi samazināsies no 4,24 miljoniem līdz 4,14 miljoniem. Šīs norises varētu būtiski ietekmēt nekustamo īpašumu tirgus, jo paaugstinātas procentu likmes un samazinātas pārdošanas prognozes liecina par pieprasījuma stagnāciju. ziņo boerse-express.com.

Šo izmaiņu laikā Fannija Mae un Fredijs Maks nodibina U.S. Financial Technology, LLC. Šis jaunais uzņēmums pārvaldīs lielu ar hipotēku nodrošināto vērtspapīru portfeli, kura vērtība ir 6,5 triljoni USD. Ievērojams šīs radīšanas aspekts ir tas, ka viņu izstrādātā vērtspapīrošanas tehnoloģija tiks izmantota ne tikai iekšējiem mērķiem, bet arī tiks pārdota citām finanšu iestādēm. Tas varētu novest pie izmaiņām finanšu tehnoloģiju nozarē un paplašināt šo uzņēmumu biznesa modeli.

Kriptovalūtas kā nodrošinājums

Vēl viens novatorisks solis ir Federālā mājokļu finanšu aģentūra (FHFA), kas lūdz Fannie Mae izstrādāt priekšlikumus par kriptovalūtu apsvēršanu, piesakoties hipotēkām. Tas ļautu kriptovalūtas izmantot kā nodrošinājumu bez nepieciešamības tās apmainīt pret ASV dolāriem. Tomēr šīs kriptovalūtas ir jātur regulētās ASV biržās, lai nodrošinātu atbilstību.

Saskaņā ar jaunajām vadlīnijām tagad ir iespējams pieņemt virtuālās valūtas, kas konvertētas ASV dolāros, lai veiktu pirmās iemaksas, slēgšanas izmaksas un finanšu rezerves. Taču aizņēmējiem ir jāsniedz dokumentāri pierādījumi, ka apmainītā virtuālā valūta tiešām ir konvertēta ASV dolāros un līdzekļi tiek glabāti regulētā finanšu iestādē. Nepieciešama apmainīto līdzekļu pārbaude, un lieli noguldījumi var būt arī no virtuālās valūtas.

Svarīgas prasības kredītņēmējiem

Tomēr ir ierobežojumi attiecībā uz kriptovalūtu izmantošanu kā daļu no hipotekārā kredīta. Virtuālās valūtas pirkuma līguma pirmajai iemaksai (peļņai) izmantot nedrīkst. Aizdevējiem ir jāiegūst pietiekama dokumentācija, lai apstiprinātu, ka līdzekļi patiešām nāk no aizņēmēja virtuālās valūtas konta. Šīs stingrās prasības ir paredzētas, lai nodrošinātu, ka visi finanšu resursi ir pārredzami un izsekojami, un galu galā veicina hipotēku tirgus stabilitāti.

Notikumi saistībā ar Fannie Mae un kriptovalūtu integrācija liecina par ievērojamu progresu finansēšanas ainavas pielāgošanā mūsdienu tendencēm. Laikā, kad nekustamā īpašuma tirgus ir pakļauts spiedienam, šīs novatoriskās pieejas varētu būtiski ietekmēt gan aizņēmējus, gan investorus. Fannie Mae sniedz detalizētu informāciju par to savā tīmekļa vietnē.