Fannie Mae verhoogt de rente: cryptocurrencies toegestaan ​​op de hypotheekmarkt!

Fannie Mae verhoogt de rente: cryptocurrencies toegestaan ​​op de hypotheekmarkt!

Fannie Mae, een van de grootste instellingen in de vastgoedfinancieringssector, heeft haar renteprognoses naar boven bijgesteld. De rente op hypotheken met een looptijd van 30 jaar is verhoogd van 6,1% naar 6,5%, waardoor de voorwaarden voor potentiële huizenkopers zijn aangescherpt. In deze context werden ook de verkoopprognoses voor vastgoed naar beneden bijgesteld. Het totaal aantal verkochte woningen daalt van 4,92 miljoen naar 4,82 miljoen stuks, terwijl de bestaande verkoop van eengezinswoningen daalt van 4,24 miljoen naar 4,14 miljoen stuks. Deze ontwikkelingen kunnen een aanzienlijke impact hebben op de vastgoedmarkten, aangezien hogere rentetarieven en lagere verkoopprognoses duiden op een stagnerende vraag. Dat meldt boerse-express.com.

Te midden van deze veranderingen richten Fannie Mae en Freddie Mac de U.S. Financial Technology, LLC op. Dit nieuwe bedrijf zal een grote portefeuille van door hypotheek gedekte waardepapieren beheren, ter waarde van $6,5 biljoen. Een opvallend aspect van deze creatie is dat de securitisatietechnologie die zij ontwikkelen niet alleen voor interne doeleinden zal worden gebruikt, maar ook aan andere financiële instellingen kan worden verkocht. Dit zou kunnen leiden tot een verandering in de financiële technologiesector en het bedrijfsmodel van deze bedrijven uitbreiden.

Cryptocurrencies als onderpand

Een andere innovatieve stap is dat de Federal Housing Finance Agency (FHFA) Fannie Mae vraagt ​​om voorstellen te ontwikkelen voor het overwegen van cryptocurrencies bij het aanvragen van hypotheken. Hierdoor zouden cryptocurrencies als onderpand kunnen worden gebruikt zonder dat ze voor Amerikaanse dollars hoeven te worden ingewisseld. Deze cryptocurrencies moeten echter op gereguleerde Amerikaanse beurzen worden bewaard om naleving te garanderen.

Volgens de nieuwe richtlijnen is het nu mogelijk om virtuele valuta's te accepteren die zijn omgezet in Amerikaanse dollars voor aanbetalingen, sluitingskosten en financiële reserves. Leners moeten echter gedocumenteerd bewijs overleggen dat de uitgewisselde virtuele valuta daadwerkelijk is omgezet in Amerikaanse dollars en dat het geld wordt bewaard in een gereguleerde financiële instelling. Verificatie van het uitgewisselde geld is vereist, en grote stortingen kunnen ook afkomstig zijn van virtuele valuta.

Belangrijke vereisten voor kredietnemers

Er zijn echter beperkingen met betrekking tot het gebruik van cryptocurrencies als onderdeel van een hypothecaire lening. Virtuele valuta mogen niet worden gebruikt voor de aanbetaling in het koopcontract (ernstig geld). Kredietverstrekkers zijn verplicht om voldoende documentatie te verkrijgen om te bevestigen dat het geld daadwerkelijk afkomstig is van de virtuele valutarekening van de lener. Deze strenge eisen moeten ervoor zorgen dat alle financiële middelen transparant en traceerbaar zijn en uiteindelijk bijdragen aan de stabiliteit van de hypotheekmarkt.

De ontwikkelingen rond Fannie Mae en de integratie van cryptocurrencies laten aanzienlijke vooruitgang zien in het aanpassen van het financieringslandschap aan moderne trends. In een tijd waarin de vastgoedmarkt onder druk staat, kunnen deze innovatieve benaderingen het verschil maken bij het ondersteunen van zowel kredietnemers als investeerders. Fannie Mae geeft hierover uitgebreide informatie op haar website.