Fannie Mae øker renten: Kryptovalutaer tillatt i boliglånsmarkedet!

Fannie Mae øker renten: Kryptovalutaer tillatt i boliglånsmarkedet!

Fannie Mae, en av de største institusjonene i eiendomsfinansieringssektoren, har revidert renteprognosene sine oppover. Rentene på 30-års boliglån er hevet fra 6,1 % til 6,5 %, noe som skjerper forholdene for potensielle boligkjøpere. I denne sammenheng ble også salgsprognosene for eiendom nedjustert. Totalt antall solgte boliger vil falle fra 4,92 millioner til 4,82 millioner enheter, mens eksisterende eneboligsalg vil falle fra 4,24 millioner til 4,14 millioner. Denne utviklingen kan ha en betydelig innvirkning på eiendomsmarkedene, ettersom økte renter og reduserte salgsprognoser indikerer stagnerende etterspørsel. Det melder boerse-express.com.

Midt i disse endringene etablerer Fannie Mae og Freddie Mac U.S. Financial Technology, LLC. Dette nye selskapet vil forvalte en stor portefølje av pantesikrede verdipapirer til en verdi av 6,5 billioner dollar. Et bemerkelsesverdig aspekt ved denne etableringen er at verdipapiriseringsteknologien de utvikler ikke bare vil bli brukt til interne formål, men også kan selges til andre finansinstitusjoner. Dette kan føre til en endring i finansteknologibransjen og utvide forretningsmodellen til disse selskapene.

Kryptovalutaer som sikkerhet

Et annet innovativt skritt er Federal Housing Finance Agency (FHFA) som ber Fannie Mae utvikle forslag for å vurdere kryptovalutaer når man søker om boliglån. Dette vil gjøre det mulig å bruke kryptovalutaer som sikkerhet uten å måtte byttes mot amerikanske dollar. Imidlertid må disse kryptovalutaene holdes på regulerte amerikanske børser for å sikre samsvar.

I følge de nye retningslinjene er det nå mulig å akseptere virtuelle valutaer konvertert til amerikanske dollar for forskuddsbetalinger, avsluttende kostnader og økonomiske reserver. Låntakere må imidlertid fremlegge dokumentert bevis på at den utvekslede virtuelle valutaen faktisk har blitt konvertert til amerikanske dollar og at midlene holdes i en regulert finansinstitusjon. Det kreves verifisering av utvekslede midler, og store innskudd kan også komme fra virtuell valuta.

Viktige krav til låntakere

Det er imidlertid restriksjoner på bruken av kryptovalutaer som en del av et boliglån. Virtuelle valutaer kan ikke brukes til forskuddsbetalingen i kjøpskontrakten (alvorlige penger). Långivere er pålagt å innhente tilstrekkelig dokumentasjon for å bekrefte at midlene faktisk kommer fra låntakerens virtuelle valutakonto. Disse strenge kravene skal sikre at alle finansielle ressurser er transparente og sporbare og til syvende og sist bidrar til stabiliteten i boliglånsmarkedet.

Utviklingen rundt Fannie Mae og integreringen av kryptovaluta viser betydelig fremgang i å tilpasse finansieringslandskapet til moderne trender. I en tid da eiendomsmarkedet er under press, kan disse innovative tilnærmingene utgjøre hele forskjellen når det gjelder å støtte både låntakere og investorer. Fannie Mae gir detaljert informasjon om dette på sin nettside.