Fannie Mae podnosi stopy procentowe: kryptowaluty dozwolone na rynku kredytów hipotecznych!

Fannie Mae podnosi stopy procentowe: kryptowaluty dozwolone na rynku kredytów hipotecznych!

Fannie Mae, jedna z największych instytucji sektora finansowania nieruchomości, podwyższyła swoje prognozy stóp procentowych. Oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych zostało podniesione z 6,1% do 6,5%, co zaostrza warunki dla potencjalnych nabywców domów. W tym kontekście obniżono także prognozy sprzedaży nieruchomości. Całkowita liczba sprzedanych domów spadnie z 4,92 mln do 4,82 mln sztuk, natomiast sprzedaż istniejących domów jednorodzinnych spadnie z 4,24 mln do 4,14 mln. Wydarzenia te mogą mieć znaczący wpływ na rynki nieruchomości, ponieważ podwyższone stopy procentowe i obniżone prognozy sprzedaży wskazują na stagnację popytu. donosi boerse-express.com.

W obliczu tych zmian Fannie Mae i Freddie Mac zakładają firmę U.S. Financial Technology, LLC. Nowa spółka będzie zarządzać dużym portfelem papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką o wartości 6,5 biliona dolarów. Godnym uwagi aspektem tego stworzenia jest to, że opracowywana przez nich technologia sekurytyzacji będzie wykorzystywana nie tylko do celów wewnętrznych, ale może być również sprzedawana innym instytucjom finansowym. Może to doprowadzić do zmiany branży technologii finansowych i poszerzenia modelu biznesowego tych firm.

Kryptowaluty jako zabezpieczenie

Kolejnym innowacyjnym krokiem jest Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) zwracająca się do Fannie Mae o opracowanie propozycji uwzględnienia kryptowalut przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Umożliwiłoby to wykorzystanie kryptowalut jako zabezpieczenia bez konieczności ich wymiany na dolary amerykańskie. Jednak aby zapewnić zgodność, te kryptowaluty muszą być przechowywane na regulowanych giełdach w USA.

Zgodnie z nowymi wytycznymi możliwe jest obecnie akceptowanie walut wirtualnych przeliczonych na dolary amerykańskie w przypadku zaliczek, kosztów zamknięcia i rezerw finansowych. Kredytobiorcy muszą jednak przedstawić udokumentowany dowód na to, że wymieniana waluta wirtualna została rzeczywiście przeliczona na dolary amerykańskie, a środki są przechowywane w regulowanej instytucji finansowej. Wymagana jest weryfikacja wymienianych środków, a duże wpłaty mogą pochodzić także z waluty wirtualnej.

Ważne wymagania dla pożyczkobiorców

Istnieją jednak ograniczenia dotyczące wykorzystania kryptowalut w ramach kredytu hipotecznego. Waluty wirtualne nie mogą być wykorzystywane do wpłaty zadatku w umowie kupna (początku). Pożyczkodawcy mają obowiązek uzyskać wystarczającą dokumentację potwierdzającą, że środki faktycznie pochodzą z rachunku walutowego pożyczkobiorcy. Te rygorystyczne wymagania mają na celu zapewnienie przejrzystości i identyfikowalności wszystkich zasobów finansowych, a ostatecznie przyczynią się do stabilności rynku kredytów hipotecznych.

Rozwój sytuacji wokół Fannie Mae i integracja kryptowalut pokazuje znaczny postęp w dostosowywaniu krajobrazu finansowego do współczesnych trendów. W czasach, gdy rynek nieruchomości znajduje się pod presją, te innowacyjne podejścia mogą znacząco wpłynąć na wsparcie zarówno kredytobiorców, jak i inwestorów. Fannie Mae podaje szczegółowe informacje na ten temat na swojej stronie internetowej.