Fannie Mae aumenta taxas de juros: Criptomoedas permitidas no mercado hipotecário!

Fannie Mae aumenta taxas de juros: Criptomoedas permitidas no mercado hipotecário!

A Fannie Mae, uma das maiores instituições do setor de financiamento imobiliário, reviu em alta as suas previsões de taxas de juro. As taxas das hipotecas de 30 anos aumentaram de 6,1% para 6,5%, restringindo as condições para potenciais compradores de casas. Neste contexto, as previsões de vendas de imóveis também foram revistas em baixa. O número total de casas vendidas cairá de 4,92 milhões para 4,82 milhões de unidades, enquanto as vendas de casas unifamiliares existentes cairão de 4,24 milhões para 4,14 milhões. Estes desenvolvimentos poderão ter um impacto significativo nos mercados imobiliários, uma vez que o aumento das taxas de juro e a redução das previsões de vendas indicam uma procura estagnada. relatórios boerse-express.com.

Em meio a essas mudanças, Fannie Mae e Freddie Mac estabelecem a U.S. Financial Technology, LLC. Esta nova empresa irá gerir uma grande carteira de títulos garantidos por hipotecas avaliada em 6,5 biliões de dólares. Um aspecto notável desta criação é que a tecnologia de titularização que estão a desenvolver não será apenas utilizada para fins internos, mas também poderá ser vendida a outras instituições financeiras. Isto poderia levar a uma mudança na indústria de tecnologia financeira e expandir o modelo de negócios dessas empresas.

Criptomoedas como garantia

Outro passo inovador é a Agência Federal de Financiamento de Habitação (FHFA), pedindo à Fannie Mae que desenvolva propostas para considerar criptomoedas ao solicitar hipotecas. Isso permitiria que as criptomoedas fossem usadas como garantia sem a necessidade de serem trocadas por dólares americanos. No entanto, essas criptomoedas devem ser mantidas em bolsas regulamentadas dos EUA para garantir a conformidade.

De acordo com as novas diretrizes, agora é possível aceitar moedas virtuais convertidas em dólares americanos para adiantamentos, custos de fechamento e reservas financeiras. No entanto, os mutuários devem fornecer provas documentadas de que a moeda virtual trocada foi realmente convertida em dólares americanos e os fundos são mantidos numa instituição financeira regulamentada. É necessária a verificação dos fundos trocados e grandes depósitos também podem vir de moeda virtual.

Requisitos importantes para mutuários

No entanto, existem restrições quanto ao uso de criptomoedas como parte de um empréstimo hipotecário. As moedas virtuais não podem ser utilizadas para o pagamento inicial do contrato de compra (dinheiro ganho). Os credores são obrigados a obter documentação suficiente para confirmar que os fundos realmente vêm da conta em moeda virtual do mutuário. Estes requisitos rigorosos destinam-se a garantir que todos os recursos financeiros sejam transparentes e rastreáveis ​​e, em última análise, contribuam para a estabilidade do mercado hipotecário.

Os desenvolvimentos em torno da Fannie Mae e da integração das criptomoedas mostram um progresso significativo na adaptação do cenário financeiro às tendências modernas. Numa altura em que o mercado imobiliário está sob pressão, estas abordagens inovadoras poderão fazer toda a diferença no apoio tanto aos mutuários como aos investidores. Fannie Mae fornece informações detalhadas sobre isso em seu site.