Fannie Mae ridică dobânzile: Criptomonede permise pe piața creditelor ipotecare!

Fannie Mae ridică dobânzile: Criptomonede permise pe piața creditelor ipotecare!

Fannie Mae, una dintre cele mai mari instituții din sectorul finanțării imobiliare, și-a revizuit în sus previziunile privind rata dobânzii. Ratele la creditele ipotecare pe 30 de ani au fost majorate de la 6,1% la 6,5%, înăsprind condițiile pentru potențialii cumpărători de locuințe. În acest context, previziunile de vânzări pentru imobiliare au fost revizuite și în scădere. Numărul total de locuințe vândute va scădea de la 4,92 milioane la 4,82 milioane de unități, în timp ce vânzările de case unifamiliale existente vor scădea de la 4,24 milioane la 4,14 milioane. Aceste evoluții ar putea avea un impact semnificativ asupra piețelor imobiliare, deoarece ratele dobânzilor crescute și previziunile de vânzări reduse indică o cerere stagnată. relatează boerse-express.com.

Pe fondul acestor schimbări, Fannie Mae și Freddie Mac înființează U.S. Financial Technology, LLC. Această nouă companie va gestiona un portofoliu mare de titluri garantate cu ipoteci evaluate la 6,5 ​​trilioane de dolari. Un aspect notabil al acestei creații este că tehnologia de securitizare pe care o dezvoltă nu va fi folosită doar în scopuri interne, ci poate fi vândută și altor instituții financiare. Acest lucru ar putea duce la o schimbare în industria tehnologiei financiare și la extinderea modelului de afaceri al acestor companii.

Criptomonede ca garanție

Un alt pas inovator este Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA) care îi cere lui Fannie Mae să elaboreze propuneri pentru luarea în considerare a criptomonedelor atunci când solicită credite ipotecare. Acest lucru ar permite ca criptomonede să fie folosite ca garanție fără a fi schimbate cu dolari americani. Cu toate acestea, aceste criptomonede trebuie să fie deținute pe bursele reglementate din SUA pentru a asigura conformitatea.

Conform noilor linii directoare, acum este posibil să se accepte monede virtuale convertite în dolari SUA pentru plăți în avans, costuri de închidere și rezerve financiare. Cu toate acestea, debitorii trebuie să furnizeze dovezi documentate că moneda virtuală schimbată a fost de fapt convertită în dolari SUA și fondurile sunt deținute într-o instituție financiară reglementată. Este necesară verificarea fondurilor schimbate, iar depozitele mari pot proveni și din moneda virtuală.

Cerințe importante pentru debitori

Cu toate acestea, există restricții cu privire la utilizarea criptomonedelor ca parte a unui împrumut ipotecar. Monedele virtuale nu pot fi folosite pentru plata în avans în contractul de cumpărare (bani de venit). Creditorii sunt obligați să obțină documentație suficientă pentru a confirma că fondurile provin de fapt din contul în monedă virtuală al împrumutatului. Aceste cerințe stricte sunt menite să asigure că toate resursele financiare sunt transparente și urmăribile și, în cele din urmă, contribuie la stabilitatea pieței ipotecare.

Evoluțiile din jurul lui Fannie Mae și integrarea criptomonedelor arată progrese semnificative în adaptarea peisajului finanțării la tendințele moderne. Într-un moment în care piața imobiliară este sub presiune, aceste abordări inovatoare ar putea face toată diferența în sprijinirea atât a debitorilor, cât și a investitorilor. Fannie Mae oferă informații detaliate despre acest lucru pe site-ul său.