Fannie Mae zvyšuje úrokové sadzby: Kryptomeny povolené na hypotekárnom trhu!

Fannie Mae zvyšuje úrokové sadzby: Kryptomeny povolené na hypotekárnom trhu!

Fannie Mae, jedna z najväčších inštitúcií v sektore financovania nehnuteľností, revidovala svoje prognózy úrokových sadzieb smerom nahor. Sadzby 30-ročných hypoték sa zvýšili zo 6,1 % na 6,5 ​​%, čím sa sprísnili podmienky pre potenciálnych kupcov. V tejto súvislosti boli nadol revidované aj predpovede predaja nehnuteľností. Celkový počet predaných domov klesne zo 4,92 milióna na 4,82 milióna jednotiek, zatiaľ čo predaj existujúcich rodinných domov klesne zo 4,24 milióna na 4,14 milióna. Tento vývoj by mohol mať významný vplyv na trhy s nehnuteľnosťami, keďže zvýšené úrokové sadzby a znížené prognózy predaja naznačujú stagnujúci dopyt. Informuje o tom boerse-express.com.

Uprostred týchto zmien Fannie Mae a Freddie Mac zakladajú U.S. Financial Technology, LLC. Táto nová spoločnosť bude spravovať veľké portfólio cenných papierov krytých hypotékami v hodnote 6,5 bilióna dolárov. Pozoruhodným aspektom tohto vytvorenia je, že sekuritizačná technológia, ktorú vyvíjajú, sa nebude používať len na interné účely, ale môže sa predať aj iným finančným inštitúciám. To by mohlo viesť k zmene v odvetví finančných technológií a rozšíreniu obchodného modelu týchto spoločností.

Kryptomeny ako kolaterál

Ďalším inovatívnym krokom je Federal Housing Finance Agency (FHFA), ktorý žiada Fannie Mae, aby vypracovala návrhy na zváženie kryptomien pri žiadostiach o hypotéky. To by umožnilo používať kryptomeny ako kolaterál bez toho, aby sa museli zamieňať za americké doláre. Tieto kryptomeny však musia byť držané na regulovaných burzách v USA, aby sa zabezpečilo dodržiavanie pravidiel.

Podľa nových smerníc je teraz možné akceptovať virtuálne meny prepočítané na americké doláre na zálohové platby, náklady na uzávierku a finančné rezervy. Dlžníci však musia poskytnúť zdokumentovaný dôkaz, že vymenená virtuálna mena bola skutočne prevedená na americké doláre a že finančné prostriedky sú držané v regulovanej finančnej inštitúcii. Vyžaduje sa overenie vymenených prostriedkov a veľké vklady môžu pochádzať aj z virtuálnej meny.

Dôležité požiadavky pre dlžníkov

Existujú však obmedzenia týkajúce sa používania kryptomien v rámci hypotekárneho úveru. Na zálohu v kúpnej zmluve nie je možné použiť virtuálne meny (zárobok). Veritelia sú povinní získať dostatočnú dokumentáciu na potvrdenie, že finančné prostriedky skutočne pochádzajú z účtu dlžníka vo virtuálnej mene. Tieto prísne požiadavky majú zabezpečiť transparentnosť a vysledovateľnosť všetkých finančných zdrojov a v konečnom dôsledku prispieť k stabilite hypotekárneho trhu.

Vývoj okolo Fannie Mae a integrácia kryptomien ukazuje významný pokrok v prispôsobovaní prostredia financovania moderným trendom. V čase, keď je trh s nehnuteľnosťami pod tlakom, by tieto inovatívne prístupy mohli znamenať veľký rozdiel v podpore dlžníkov aj investorov. Fannie Mae o tom poskytuje podrobné informácie na svojej webovej stránke.