Fannie Mae zvišuje obrestne mere: Kriptovalute dovoljene na hipotekarnem trgu!

Fannie Mae zvišuje obrestne mere: Kriptovalute dovoljene na hipotekarnem trgu!

Fannie Mae, ena največjih institucij v sektorju financiranja nepremičnin, je popravila svoje napovedi obrestnih mer navzgor. Obrestne mere za 30-letne hipoteke so se dvignile s 6,1 % na 6,5 ​​%, s čimer so se zaostrili pogoji za potencialne kupce stanovanj. V tem kontekstu so bile navzdol popravljene tudi napovedi prodaje nepremičnin. Skupno število prodanih stanovanj se bo zmanjšalo s 4,92 milijona na 4,82 milijona enot, medtem ko bo prodaja obstoječih enodružinskih hiš padla s 4,24 milijona na 4,14 milijona. To dogajanje bi lahko pomembno vplivalo na nepremičninske trge, saj povišane obrestne mere in zmanjšane napovedi prodaje kažejo na stagnacijo povpraševanja. poroča boerse-express.com.

Med temi spremembami Fannie Mae in Freddie Mac ustanovita U.S. Financial Technology, LLC. To novo podjetje bo upravljalo velik portfelj hipotekarnih vrednostnih papirjev v vrednosti 6,5 bilijona dolarjev. Pomemben vidik tega ustvarjanja je, da se tehnologija listinjenja, ki jo razvijajo, ne bo uporabljala samo za notranje namene, ampak jo bo mogoče prodati tudi drugim finančnim institucijam. To bi lahko povzročilo spremembo v industriji finančne tehnologije in razširilo poslovni model teh podjetij.

Kriptovalute kot zavarovanje

Še en inovativen korak je Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA), ki je pozvala Fannie Mae, naj pripravi predloge za upoštevanje kriptovalut pri vlaganju vlog za hipoteke. To bi omogočilo uporabo kriptovalut kot zavarovanja, ne da bi jih bilo treba zamenjati za ameriške dolarje. Vendar morajo biti te kriptovalute na reguliranih borzah v ZDA, da se zagotovi skladnost.

V skladu z novimi smernicami je zdaj mogoče sprejeti virtualne valute, pretvorjene v ameriške dolarje, za predplačila, zaključne stroške in finančne rezerve. Vendar pa morajo posojilojemalci predložiti dokumentirane dokaze, da je bila zamenjana virtualna valuta dejansko pretvorjena v ameriške dolarje in da so sredstva shranjena v regulirani finančni instituciji. Zahtevano je preverjanje zamenjanih sredstev, veliki depoziti pa lahko izvirajo tudi iz virtualne valute.

Pomembne zahteve za posojilojemalce

Vendar pa obstajajo omejitve glede uporabe kriptovalut kot dela hipotekarnega posojila. Navidezne valute se ne smejo uporabiti za polog v kupoprodajni pogodbi (kaznina). Posojilodajalci morajo pridobiti zadostno dokumentacijo za potrditev, da sredstva dejansko izvirajo iz posojilojemalčevega računa v virtualni valuti. Namen teh strogih zahtev je zagotoviti, da so vsi finančni viri pregledni in sledljivi ter na koncu prispevati k stabilnosti hipotekarnega trga.

Dogajanje v zvezi s Fannie Mae in integracijo kriptovalut kaže pomemben napredek pri prilagajanju krajine financiranja sodobnim trendom. V času, ko je nepremičninski trg pod pritiskom, bi lahko ti inovativni pristopi bistveno spremenili podporo tako posojilojemalcem kot vlagateljem. Fannie Mae ponuja podrobne informacije o tem na svoji spletni strani.