Fannie Mae höjer räntorna: Kryptovalutor tillåtna på bolånemarknaden!

Fannie Mae höjer räntorna: Kryptovalutor tillåtna på bolånemarknaden!

Fannie Mae, en av de största institutionerna inom fastighetsfinansieringssektorn, har reviderat upp sina ränteprognoser. Räntorna på 30-åriga bolån har höjts från 6,1 % till 6,5 %, vilket stramar villkoren för potentiella bostadsköpare. I detta sammanhang reviderades även försäljningsprognoserna för fastigheter ned. Det totala antalet sålda bostäder kommer att minska från 4,92 miljoner till 4,82 miljoner enheter, medan försäljningen av befintliga småhus minskar från 4,24 miljoner till 4,14 miljoner. Denna utveckling kan ha en betydande inverkan på fastighetsmarknaderna, eftersom ökade räntor och minskade försäljningsprognoser indikerar stagnerande efterfrågan. Det rapporterar boerse-express.com.

Mitt i dessa förändringar etablerar Fannie Mae och Freddie Mac U.S. Financial Technology, LLC. Detta nya företag kommer att förvalta en stor portfölj av värdepapper med säkerhet i hypotekslån värda 6,5 ​​biljoner dollar. En anmärkningsvärd aspekt av denna skapelse är att värdepapperiseringstekniken de utvecklar inte bara kommer att användas för interna ändamål, utan också kan säljas till andra finansiella institutioner. Detta kan leda till en förändring i den finansiella teknikbranschen och utöka affärsmodellen för dessa företag.

Kryptovalutor som säkerhet

Ett annat innovativt steg är Federal Housing Finance Agency (FHFA) som ber Fannie Mae att ta fram förslag för att överväga kryptovalutor när man ansöker om bolån. Detta skulle göra det möjligt för kryptovalutor att användas som säkerhet utan att behöva växlas mot amerikanska dollar. Dessa kryptovalutor måste dock hållas på reglerade amerikanska börser för att säkerställa efterlevnad.

Enligt de nya riktlinjerna är det nu möjligt att acceptera virtuella valutor omvandlade till amerikanska dollar för handpenning, stängningskostnader och finansiella reserver. Låntagare måste dock tillhandahålla dokumenterade bevis för att den utbytta virtuella valutan faktiskt har omvandlats till amerikanska dollar och att medlen förvaras i en reglerad finansiell institution. Verifiering av utbytta medel krävs, och stora insättningar kan också komma från virtuell valuta.

Viktiga krav för låntagare

Det finns dock restriktioner när det gäller användningen av kryptovalutor som en del av ett bolån. Virtuella valutor får inte användas för handpenningen i köpekontraktet (allvarliga pengar). Långivare måste skaffa tillräcklig dokumentation för att bekräfta att medlen faktiskt kommer från låntagarens virtuella valutakonto. Dessa strikta krav syftar till att säkerställa att alla finansiella resurser är transparenta och spårbara och i slutändan bidrar till stabiliteten på bolånemarknaden.

Utvecklingen kring Fannie Mae och integrationen av kryptovalutor visar betydande framsteg när det gäller att anpassa finansieringslandskapet till moderna trender. I en tid när fastighetsmarknaden är under press kan dessa innovativa tillvägagångssätt göra stor skillnad när det gäller att stödja både låntagare och investerare. Fannie Mae ger detaljerad information om detta på sin webbplats.