房利美提高利率：抵押贷款市场允许使用加密货币！

房利美提高利率：抵押贷款市场允许使用加密货币！

房地产融资领域最大的机构之一房利美已上调利率预测。 30 年期抵押贷款利率已从 6.1% 提高至 6.5%，潜在购房者的条件更加紧张。在此背景下，房地产销售预测也被下调。房屋销售总量将从492万套下降至482万套，现有单户住宅销量将从424万套下降至414万套。这些发展可能会对房地产市场产生重大影响，因为利率上升和销售预测下降表明需求停滞。 交易所快讯报道 。

在这些变化中，房利美和房地美成立了美国金融技术有限责任公司。这家新公司将管理价值 6.5 万亿美元的大型抵押贷款支持证券投资组合。这一创造的一个值得注意的方面是，他们正在开发的证券化技术不仅可以用于内部目的，还可以出售给其他金融机构。这可能会导致金融科技行业发生变化，并扩大这些公司的商业模式。

加密货币作为抵押品

另一个创新步骤是联邦住房金融局（FHFA）要求房利美制定在申请抵押贷款时考虑加密货币的建议。这将允许加密货币用作抵押品，而无需兑换成美元。然而，这些加密货币必须存放在受监管的美国交易所，以确保合规性。

根据新的指导方针，现在可以接受将虚拟货币兑换成美元作为首付、成交费用和财务储备。然而，借款人必须提供书面证据，证明所兑换的虚拟货币实际上已经兑换成美元，并且资金存放在受监管的金融机构中。需要验证所交换的资金，大额存款也可以来自虚拟货币。

对借款人的重要要求

然而，使用加密货币作为抵押贷款的一部分存在一些限制。虚拟货币不得用于购买合同中的首付款（保证金）。贷款人需要获得足够的文件来确认资金确实来自借款人的虚拟货币账户。这些严格的要求旨在确保所有金融资源透明可追溯，最终有助于抵押贷款市场的稳定。

围绕房利美 (Fannie Mae) 的发展和加密货币的整合表明，在使融资格局适应现代趋势方面取得了重大进展。在房地产市场面临压力之际，这些创新方法可以在支持借款人和投资者方面发挥重要作用。 房利美 (Fannie Mae) 在其网站上提供了这方面的详细信息 。