العملات المشفرة تغزو سوق العقارات: ستصبح القروض العقارية رقمية قريبًا!

العملات المشفرة تغزو سوق العقارات: ستصبح القروض العقارية رقمية قريبًا!

اتخذت حكومة الولايات المتحدة خطوة مهمة نحو دمج العملات المشفرة في سوق الرهن العقاري. أصدرت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) تعليمات لفاني ماي وفريدي ماك لبدء النظر في العملات الرقمية كأصول للرهون العقارية. تم الإعلان عن هذا القرار من قبل ويليام بولتي، مدير FHFA، ويأتي في سياق هدف جعل الولايات المتحدة "عاصمة العملات المشفرة في العالم"، على حد تعبير الرئيس دونالد ترامب.

دعا بولتي إلى تقديم مقترحات لإدراج العملات المشفرة في تقييمات مخاطر الرهن العقاري دون الحاجة إلى التحويل إلى الدولار الأمريكي. قد يسمح ذلك لأصحاب العملات المشفرة بالحصول على تمويل عقاري دون الحاجة إلى بيع أصولهم الرقمية. بالإضافة إلى ذلك، أكدت FHFA على أن الأصول الرقمية يجب أن تأتي من البورصات الأمريكية المنظمة حتى يتم تضمينها في التقييمات. يُنظر إلى البيتكوين على أنها أصل أمني محتمل.

تغييرات مبتكرة في سوق الرهن العقاري

عالي FXStreet قد تسهل هذه المبادرة على مالكي البيتكوين شراء العقارات. أعرب مات كول، الرئيس التنفيذي لشركة Strive Funds، عن تفاؤله بشأن الفرص الجديدة التي ستخلقها هذه اللوائح. وصف مايكل سايلور، الرئيس التنفيذي لشركة Strategy، عملة البيتكوين بأنها أصل احتياطي معترف به رسميًا في صناعة الرهن العقاري في الولايات المتحدة ويعرض تقديم نموذج الإقراض الخاص به استنادًا إلى عملة البيتكوين. أبدى بولت اهتمامًا باختبار هذا النموذج.

وهذه التطورات ليست الأولى من نوعها. يخطط JPMorgan أيضًا لقبول صناديق Bitcoin ETFs كضمان للقروض. تؤكد FHFA أن إدراج العملات المشفرة كجزء من حساب مخاطر الرهن العقاري يمكن أن يؤدي إلى دمج الأصول الرقمية في التمويل العقاري.

فرص لأصحاب المستقبل

تأتي هذه التحركات في وقت يُنظر فيه إلى العملات المشفرة على أنها فئة أصول قيمة يمكن أن تساعد الأمريكيين على بناء ثروة تتجاوز أسواق الأسهم والسندات التقليدية. قررت إدارة الإسكان الفيدرالية (FHFA) أن النظر في هذه الأصول الإضافية يسمح باستخدام مجموعة كاملة من معلومات الأصول عند تقييم الرهون العقارية.

وبالتالي فإن التفويض بإدراج العملات المشفرة في طلبات الرهن العقاري لا يمكن أن يغير قواعد اللعبة بالنسبة لسوق الرهن العقاري نفسه فحسب، بل قد يكون له أيضا آثار بعيدة المدى على اعتماد العملات الرقمية على نطاق واسع في الولايات المتحدة. ووصف بولت هذه المبادرة بأنها "يوم تاريخي" لصناعات العملات المشفرة والرهن العقاري من حيث التكامل المستقبلي للجوانب الرقمية في التمويل اليومي.