Τα κρυπτονομίσματα κατακτούν την αγορά ακινήτων: Τα στεγαστικά δάνεια σύντομα θα γίνουν ψηφιακά!

Τα κρυπτονομίσματα κατακτούν την αγορά ακινήτων: Τα στεγαστικά δάνεια σύντομα θα γίνουν ψηφιακά!

Η κυβέρνηση των ΗΠΑ έχει κάνει ένα σημαντικό βήμα προς την ενσωμάτωση των κρυπτονομισμάτων στην αγορά των στεγαστικών δανείων. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης (FHFA) εξέδωσε οδηγίες για τη Fannie Mae και τον Freddie Mac να αρχίσουν να εξετάζουν τα ψηφιακά νομίσματα ως περιουσιακά στοιχεία για στεγαστικά δάνεια. Αυτή η απόφαση ανακοινώθηκε από τον William Pulte, Διευθυντή του FHFA, και είναι στο πλαίσιο του στόχου να γίνουν οι ΗΠΑ η «κρυπτογραφική πρωτεύουσα του κόσμου», όπως το έθεσε ο πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ.

Ο Pulte ζήτησε προτάσεις για τη συμπερίληψη κρυπτονομισμάτων στις αξιολογήσεις κινδύνου στεγαστικών δανείων χωρίς να απαιτείται μετατροπή σε δολάρια ΗΠΑ. Αυτό θα μπορούσε να επιτρέψει στους ιδιοκτήτες κρυπτογράφησης να λάβουν χρηματοδότηση ακίνητης περιουσίας χωρίς να χρειάζεται να πουλήσουν τα ψηφιακά τους στοιχεία. Επιπλέον, η FHFA τόνισε ότι τα ψηφιακά στοιχεία πρέπει να προέρχονται από ρυθμιζόμενα χρηματιστήρια των ΗΠΑ για να περιλαμβάνονται στις αξιολογήσεις. Το Bitcoin θεωρείται ως ένα πιθανό περιουσιακό στοιχείο ασφάλειας.

Καινοτόμες αλλαγές στην αγορά στεγαστικών δανείων

Μεγαλόφωνος FXStreet Αυτή η πρωτοβουλία θα μπορούσε να διευκολύνει πολύ τους ιδιοκτήτες Bitcoin να αγοράσουν ακίνητα. Ο Matt Cole, Διευθύνων Σύμβουλος της Strive Funds, εξέφρασε αισιοδοξία για τις νέες ευκαιρίες που θα δημιουργήσουν αυτοί οι κανονισμοί. Ο Michael Saylor, Διευθύνων Σύμβουλος της Strategy, έχει περιγράψει το Bitcoin ως επίσημα αναγνωρισμένο αποθεματικό στη βιομηχανία ενυπόθηκων δανείων των ΗΠΑ και προσφέρεται να παρέχει το δικό του μοντέλο δανεισμού με βάση το BTC. Ο Pulte έχει δείξει ενδιαφέρον για τη δοκιμή αυτού του μοντέλου.

Αυτές οι εξελίξεις δεν είναι οι πρώτες του είδους τους. Η JPMorgan σχεδιάζει επίσης να δεχθεί Bitcoin ETFs ως εγγύηση για δάνεια. Το FHFA τονίζει ότι η συμπερίληψη των κρυπτονομισμάτων ως μέρος του υπολογισμού των κινδύνων στεγαστικών δανείων θα μπορούσε να οδηγήσει στην ενσωμάτωση ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων στη χρηματοδότηση ακινήτων.

Ευκαιρίες για μελλοντικούς ιδιοκτήτες

Αυτές οι κινήσεις έρχονται σε μια εποχή που τα κρυπτονομίσματα θεωρούνται πολύτιμη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που μπορεί να βοηθήσει τους Αμερικανούς να δημιουργήσουν πλούτο πέρα ​​από τις παραδοσιακές αγορές μετοχών και ομολόγων. Το FHFA έχει καθορίσει ότι η εξέταση αυτών των πρόσθετων περιουσιακών στοιχείων επιτρέπει τη χρήση πλήρους φάσματος πληροφοριών περιουσιακών στοιχείων κατά την αξιολόγηση των υποθηκών.

Η εντολή για τη συμπερίληψη κρυπτονομισμάτων σε εφαρμογές στεγαστικών δανείων θα μπορούσε επομένως όχι μόνο να αλλάξει το παιχνίδι για την ίδια την αγορά ενυπόθηκων δανείων, αλλά και να έχει εκτεταμένες επιπτώσεις για την ευρεία υιοθέτηση ψηφιακών νομισμάτων στις ΗΠΑ. Ο Pulte περιέγραψε αυτή την πρωτοβουλία ως μια «ιστορική ημέρα» για τις βιομηχανίες κρυπτογράφησης και στεγαστικών δανείων όσον αφορά τη μελλοντική ενσωμάτωση των ψηφιακών πτυχών στην καθημερινή χρηματοδότηση.