Las criptomonedas están conquistando el mercado inmobiliario: ¡las hipotecas pronto serán digitales!

Las criptomonedas están conquistando el mercado inmobiliario: ¡las hipotecas pronto serán digitales!

El gobierno de EE. UU. ha dado un paso importante hacia la integración de las criptomonedas en el mercado hipotecario. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) ha emitido instrucciones para que Fannie Mae y Freddie Mac comiencen a considerar las monedas digitales como activos para hipotecas. Esta decisión fue anunciada por William Pulte, director de la FHFA, y se enmarca en el objetivo de hacer de Estados Unidos la “capital criptográfica del mundo”, como lo ha dicho el presidente Donald Trump.

Pulte ha pedido propuestas para incluir criptomonedas en las evaluaciones de riesgo hipotecario sin requerir conversión a dólares estadounidenses. Esto podría permitir a los propietarios de criptomonedas obtener financiación inmobiliaria sin tener que vender sus activos digitales. Además, la FHFA enfatizó que los activos digitales deben provenir de bolsas reguladas de EE. UU. para ser incluidos en las evaluaciones. Bitcoin se considera un activo de seguridad potencial.

Cambios innovadores en el mercado hipotecario

Alto Calle FX Esta iniciativa podría facilitar mucho a los propietarios de Bitcoin la compra de bienes raíces. Matt Cole, director ejecutivo de Strive Funds, expresó optimismo sobre las nuevas oportunidades que crearán estas regulaciones. Michael Saylor, director ejecutivo de Strategy, describió a Bitcoin como un activo de reserva oficialmente reconocido en la industria hipotecaria de EE. UU. y ofrece proporcionar su propio modelo de préstamo basado en BTC. Pulte ha mostrado interés en probar este modelo.

Estos desarrollos no son los primeros de su tipo. JPMorgan también planea aceptar ETF de Bitcoin como garantía para préstamos. La FHFA enfatiza que la inclusión de criptomonedas como parte del cálculo de los riesgos hipotecarios podría llevar a que los activos digitales se integren en la financiación inmobiliaria.

Oportunidades para futuros propietarios

Estas medidas llegan en un momento en que las criptomonedas se consideran una clase de activo valiosa que puede ayudar a los estadounidenses a generar riqueza más allá de los mercados tradicionales de acciones y bonos. La FHFA ha determinado que considerar estos activos adicionales permite utilizar una gama completa de información sobre activos al evaluar hipotecas.

Por lo tanto, el mandato de incluir criptomonedas en las solicitudes hipotecarias podría no solo cambiar las reglas del juego para el mercado hipotecario en sí, sino que también tendría implicaciones de gran alcance para la adopción generalizada de monedas digitales en Estados Unidos. Pulte describió esta iniciativa como un "día histórico" para las industrias criptográfica e hipotecaria en términos de la futura integración de los aspectos digitales en las finanzas cotidianas.