Les cryptomonnaies conquièrent le marché immobilier : les prêts hypothécaires seront bientôt numériques !

Les cryptomonnaies conquièrent le marché immobilier : les prêts hypothécaires seront bientôt numériques !

Le gouvernement américain a franchi une étape importante vers l’intégration des crypto-monnaies sur le marché hypothécaire. L'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) a donné des instructions à Fannie Mae et Freddie Mac pour qu'ils commencent à considérer les monnaies numériques comme des actifs pour les prêts hypothécaires. Cette décision a été annoncée par William Pulte, directeur de la FHFA, et s'inscrit dans le contexte de l'objectif de faire des États-Unis la « capitale mondiale de la cryptographie », comme l'a dit le président Donald Trump.

Pulte a appelé à des propositions visant à inclure les crypto-monnaies dans les évaluations des risques hypothécaires sans nécessiter de conversion en dollars américains. Cela pourrait permettre aux propriétaires de crypto d’obtenir un financement immobilier sans avoir à vendre leurs actifs numériques. En outre, la FHFA a souligné que les actifs numériques doivent provenir d’échanges américains réglementés pour être inclus dans les évaluations. Bitcoin est considéré comme un atout de sécurité potentiel.

Des changements innovants sur le marché hypothécaire

Fort FXStreet Cette initiative pourrait permettre aux propriétaires de Bitcoin d’acheter beaucoup plus facilement un bien immobilier. Matt Cole, PDG de Strive Funds, s'est dit optimiste quant aux nouvelles opportunités que ces réglementations créeront. Michael Saylor, PDG de Strategy, a décrit Bitcoin comme un actif de réserve officiellement reconnu dans le secteur hypothécaire américain et propose de proposer son propre modèle de prêt basé sur BTC. Pulte a manifesté son intérêt pour tester ce modèle.

Ces développements ne sont pas les premiers du genre. JPMorgan prévoit également d’accepter les ETF Bitcoin comme garantie de prêts. La FHFA souligne que l’inclusion des cryptomonnaies dans le calcul des risques hypothécaires pourrait conduire à l’intégration d’actifs numériques dans le financement immobilier.

Opportunités pour les futurs propriétaires

Ces mesures surviennent à un moment où les crypto-monnaies sont considérées comme une classe d’actifs précieuse qui peut aider les Américains à créer de la richesse au-delà des marchés boursiers et obligataires traditionnels. La FHFA a déterminé que la prise en compte de ces actifs supplémentaires permet d'utiliser une gamme complète d'informations sur les actifs lors de l'évaluation des prêts hypothécaires.

L’obligation d’inclure les crypto-monnaies dans les demandes de prêt hypothécaire pourrait donc non seulement changer la donne pour le marché hypothécaire lui-même, mais également avoir des implications considérables pour l’adoption généralisée des monnaies numériques aux États-Unis. Pulte a décrit cette initiative comme un « jour historique » pour les secteurs de la cryptographie et des prêts hypothécaires en termes d’intégration future des aspects numériques dans la finance quotidienne.