Kriptovaliutos užkariauja nekilnojamojo turto rinką: būsto paskolos greitai taps skaitmeninės!

Kriptovaliutos užkariauja nekilnojamojo turto rinką: būsto paskolos greitai taps skaitmeninės!

JAV vyriausybė žengė reikšmingą žingsnį link kriptovaliutų integravimo į būsto paskolų rinką. Federalinė būsto finansų agentūra (FHFA) pateikė nurodymus Fannie Mae ir Freddie Mac pradėti svarstyti skaitmenines valiutas kaip hipotekos turtą. Šį sprendimą paskelbė FHFA direktorius Williamas Pulte'as, ir jis yra susijęs su tikslu paversti JAV „pasaulio kriptovaliutų sostine“, kaip sakė prezidentas Donaldas Trumpas.

Pulte paragino pateikti pasiūlymus įtraukti kriptovaliutas į hipotekos rizikos vertinimus, nereikalaujant konvertuoti į JAV dolerius. Tai leistų kriptovaliutų savininkams gauti nekilnojamojo turto finansavimą neparduodant savo skaitmeninio turto. Be to, FHFA pabrėžė, kad skaitmeninis turtas turi būti iš reguliuojamų JAV biržų, kad būtų įtrauktas į vertinimus. Bitcoin yra vertinamas kaip potencialus saugumo turtas.

Inovatyvūs pokyčiai būsto paskolų rinkoje

Garsiai FXStreet Ši iniciatyva Bitcoin savininkams gali žymiai palengvinti nekilnojamojo turto įsigijimą. Mattas Cole'as, „Strive Funds“ generalinis direktorius, išreiškė optimizmą dėl naujų galimybių, kurias suteiks šie reglamentai. Michael Saylor, Strategy generalinis direktorius, apibūdino Bitcoin kaip oficialiai pripažintą rezervinį turtą JAV hipotekos pramonėje ir siūlo pateikti savo skolinimo modelį, pagrįstą BTC. Pulte susidomėjo išbandyti šį modelį.

Tokie pokyčiai nėra pirmieji. JPMorgan taip pat planuoja priimti Bitcoin ETF kaip paskolų užstatą. FHFA pabrėžia, kad kriptovaliutų įtraukimas į hipotekos rizikos skaičiavimą gali paskatinti skaitmeninį turtą integruoti į nekilnojamojo turto finansavimą.

Galimybės būsimiems šeimininkams

Šie žingsniai įvyksta tuo metu, kai kriptovaliutos laikomos vertinga turto klase, galinčia padėti amerikiečiams susikurti gerovę už tradicinių akcijų ir obligacijų rinkų ribų. FHFA nustatė, kad įvertinus šį papildomą turtą, vertinant hipoteką galima naudoti visą informaciją apie turtą.

Todėl įpareigojimas įtraukti kriptovaliutas į hipotekos paraiškas galėtų ne tik pakeisti pačios būsto paskolų rinką, bet ir turėti didelių pasekmių plačiai paplitusiam skaitmeninių valiutų įsisavinimui JAV. Pulte šią iniciatyvą apibūdino kaip „istorinę dieną“ kriptovaliutų ir hipotekos pramonei, atsižvelgiant į būsimą skaitmeninių aspektų integravimą į kasdienius finansus.