Kryptowaluty podbijają rynek nieruchomości: Kredyty hipoteczne wkrótce będą cyfrowe!

Kryptowaluty podbijają rynek nieruchomości: Kredyty hipoteczne wkrótce będą cyfrowe!

Rząd USA zrobił znaczący krok w kierunku integracji kryptowalut z rynkiem kredytów hipotecznych. Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) wydała instrukcje dla Fannie Mae i Freddie Mac, aby zaczęły rozważać waluty cyfrowe jako aktywa do kredytów hipotecznych. Decyzja ta została ogłoszona przez Williama Pulte, dyrektora FHFA i wpisuje się w kontekst celu, jakim jest uczynienie Stanów Zjednoczonych „kryptostolicą świata”, jak to ujął prezydent Donald Trump.

Pulte wezwał do składania propozycji włączenia kryptowalut do ocen ryzyka kredytów hipotecznych bez konieczności ich konwersji na dolary amerykańskie. Mogłoby to pozwolić właścicielom kryptowalut na uzyskanie finansowania nieruchomości bez konieczności sprzedaży swoich aktywów cyfrowych. Ponadto FHFA podkreśliła, że ​​aktywa cyfrowe muszą pochodzić z regulowanych giełd w USA, aby mogły zostać uwzględnione w ocenach. Bitcoin jest postrzegany jako potencjalny składnik bezpieczeństwa.

Innowacyjne zmiany na rynku kredytów hipotecznych

Głośny FXStreet Inicjatywa ta może znacznie ułatwić właścicielom Bitcoinów zakup nieruchomości. Matt Cole, dyrektor generalny Strive Funds, wyraził optymizm co do nowych możliwości, jakie stworzą te regulacje. Michael Saylor, dyrektor generalny Strategy, określił Bitcoin jako oficjalnie uznany składnik aktywów rezerwowych w amerykańskiej branży kredytów hipotecznych i oferuje zapewnienie własnego modelu kredytowania opartego na BTC. Pulte wykazał zainteresowanie testowaniem tego modelu.

Zmiany te nie są pierwszymi tego typu. JPMorgan planuje także akceptować fundusze ETF Bitcoin jako zabezpieczenie pożyczek. FHFA podkreśla, że ​​włączenie kryptowalut do kalkulacji ryzyka kredytów hipotecznych może prowadzić do integracji aktywów cyfrowych z finansowaniem nieruchomości.

Szansa dla przyszłych właścicieli

Posunięcia te pojawiają się w czasie, gdy kryptowaluty są postrzegane jako cenna klasa aktywów, która może pomóc Amerykanom w budowaniu bogactwa poza tradycyjnymi rynkami akcji i obligacji. FHFA ustaliła, że ​​uwzględnienie tych dodatkowych aktywów umożliwia wykorzystanie pełnego zakresu informacji o aktywach przy ocenie kredytów hipotecznych.

Nakaz włączenia kryptowalut do wniosków o kredyt hipoteczny może zatem nie tylko zmienić zasady gry na samym rynku kredytów hipotecznych, ale także mieć daleko idące konsekwencje dla powszechnego stosowania walut cyfrowych w USA. Pulte określił tę inicjatywę jako „historyczny dzień” dla branży kryptowalut i kredytów hipotecznych pod względem przyszłej integracji aspektów cyfrowych z codziennymi finansami.