يخسر بنك مجتمع نيويورك المليارات من الودائع بسبب المخاوف بشأن التعرض للعقارات

يخسر بنك مجتمع نيويورك المليارات من الودائع بسبب المخاوف بشأن التعرض للعقارات

يرى أحد البنوك في نيويورك تدفق الودائع بالمليارات إلى الخارج، حيث أصدر رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول تحذيرًا على مستوى الصناعة. يُظهر أحدث بيان مالي لبنك مجتمع نيويورك (NYCB) أن إجمالي الودائع انخفض من 81.365 مليار دولار في بداية العام إلى 77.2 مليار دولار اعتبارًا من 6 مارس - بانخفاض قدره 4.165 مليار دولار في أقل من ثلاثة أشهر.

ويأتي الانخفاض في الودائع لدى بنك نيويورك التجاري وسط مخاوف بشأن تعرض البنك للعقارات التجارية وميزانيته العمومية الإجمالية بسبب سلسلة من عمليات الاستحواذ، بما في ذلك حصة أغلبية في بنك Signature Bank الفاشل.

وتأتي بيانات الودائع الخاصة بالبنك في الوقت الذي يحذر فيه باول أمام لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب من أن المزيد من حالات فشل البنوك في الطريق. ويؤكد باول أن البنوك الأمريكية الصغيرة والمتوسطة الحجم معرضة للخطر بشكل خاص بسبب تعرضها لسوق العقارات التجارية الضعيف.

وفقًا لبيانات من شركة المعلومات العقارية Trepp، تبلغ نسبة تركز العقارات التجارية في بنك نيويورك التجاري حوالي 477% في الربع الثالث من عام 2023. وتشير نسبة تركز العقارات التجارية المرتفعة إلى أن جزءًا كبيرًا من محفظة القروض يتكون من الرهون العقارية التجارية، والإسكان متعدد الأسر، وقروض البناء والأراضي. يمكن أن تتكبد البنوك ذات التركيزات العالية من العقارات التجارية خسائر كبيرة إذا لم يتمكن المقترضون من سداد أقساط القروض المجدولة.

الجدول:

المصدر: التقرير المالي لبنك نيويورك التجاري للربع الرابع من عام 2023

ومن المتوقع أن يواجه بنك نيويورك التجاري وغيره من البنوك الصغيرة والمتوسطة الحجم عواقب التعرض لسوق العقارات التجارية في السنوات المقبلة. ومع ذلك، أكد باول أن هذا لا يشكل تهديدًا مباشرًا للبنوك الكبرى.

ومن الجدير بالذكر أن بنك نيويورك التجاري قد تأثر بالفعل بعدد من عمليات الاستحواذ، بما في ذلك الاستحواذ على حصة أغلبية في بنك Signature Bank الفاشل. وقد أثار هذا مخاوف بشأن الميزانية العمومية الإجمالية للبنك، لا سيما بسبب تعرضه للعقارات التجارية.

بشكل عام، لا يزال الوضع يمثل تحديًا بالنسبة لبنك نيويورك التجاري وغيره من البنوك الصغيرة والمتوسطة الحجم، حيث قد تتعرض لخسائر إذا لم يتمكن المقترضون من سداد مدفوعاتهم. ومع ذلك، تعمل الجهات التنظيمية بشكل وثيق مع هذه البنوك لضمان حصولها على رأس المال والسيولة الكافية لمواجهة هذه التحديات. ومع ذلك، من المتوقع أن يستمر تأثير التعرض لسوق العقارات التجارية لبعض الوقت.