Suche
Mein Konto
New York Community Bank губи милиарди депозити поради опасения относно експозиция на недвижими имоти
Научете защо базирана в Ню Йорк банка губи милиарди долари в депозити, докато председателят на Фед Джеръм Пауъл предупреждава за нови банкови фалити. Притесненията относно кредитната експозиция на NYCB към търговски недвижими имоти и нейния баланс доведоха до спад на депозитите. Научете повече за настоящите предизвикателства пред банковия сектор в САЩ и рисковете на NYCB, свързани с пазара на търговски имоти.
New York Community Bank губи милиарди депозити поради опасения относно експозиция на недвижими имоти
Банка в Ню Йорк вижда изтичане на депозити за милиарди, докато председателят на Фед Джеръм Пауъл издава предупреждение за цялата индустрия. Последният финансов отчет на New York Community Bank (NYCB) показва, че общите депозити са намалели от 81,365 милиарда долара в началото на годината до 77,2 милиарда долара към 6 март - спад от 4,165 милиарда долара за по-малко от три месеца.
Спадът на депозитите в NYCB идва на фона на опасения относно експозицията на банката към търговски недвижими имоти и цялостния й баланс поради поредица от придобивания, включително мажоритарен дял във фалиралата Signature Bank.
Данните за депозитите на банката идват, когато Пауъл предупреждава пред Комитета по финансовите услуги на Камарата на представителите, че предстоят още банкови фалити. Пауъл подчертава, че по-малките и средните банки в САЩ са особено уязвими поради излагането им на отслабващия пазар на търговски имоти.
Според данни от фирмата за информация за недвижими имоти Trepp коефициентът на концентрация на търговски недвижими имоти на NYCB е около 477% през третото тримесечие на 2023 г. Високото съотношение на концентрация на търговски недвижими имоти предполага, че значителна част от кредитния портфейл се състои от търговски ипотеки, многофамилни жилища и заеми за строителство и земя. Банките с висока концентрация на търговски недвижими имоти биха могли да понесат значителни загуби, ако кредитополучателите не са в състояние да извършват планирани плащания по заема.
Таблица:
| банка | NYCB |
|---|---|
| депозит | 77,2 милиарда долара |
| Цялостен спад | 4,165 милиарда долара |
Източник: Финансов отчет на NYCB Q4 2023 г
Очаква се NYCB и други по-малки и средни банки да се борят с последиците от излагането им на пазара на търговски имоти през следващите години. Пауъл обаче подчерта, че това не представлява непосредствена заплаха за големите банки.
Струва си да се отбележи, че NYCB вече е била засегната от редица придобивания, включително придобиването на мажоритарен дял в фалиралата Signature Bank. Това породи опасения за цялостния баланс на банката, особено поради експозицията й към търговски недвижими имоти.
Като цяло ситуацията остава предизвикателна за NYCB и други по-малки и средни банки, тъй като те могат да претърпят загуби, ако кредитополучателите не са в състояние да извършат плащанията си. Регулаторите обаче работят в тясно сътрудничество с тези банки, за да гарантират, че разполагат с достатъчно капитал и ликвидност, за да се справят с тези предизвикателства. Въпреки това се очаква въздействието на експозицията на пазара на бизнес имоти да продължи известно време.