Suche
Mein Konto
New York Community Bank kaotab miljardeid hoiuseid seoses murega kinnisvaraga kokku puutumise pärast
Siit saate teada, miks New Yorgis asuv pank kaotab miljardeid dollareid hoiuseid, kuna Föderaalreservi esimees Jerome Powell hoiatab pankade pankrotistumiste eest. Mure NYCB kommertskinnisvara krediidiriski ja bilansi pärast on viinud hoiuste vähenemiseni. Lisateavet USA pangandussektori praeguste väljakutsete ja NYCB kommertskinnisvaraturuga seotud riskide kohta.
New York Community Bank kaotab miljardeid hoiuseid seoses murega kinnisvaraga kokku puutumise pärast
New Yorgi pank näeb miljardeid hoiuste väljavoolu, kuna Föderaalreservi juht Jerome Powell annab kogu tööstusharu hõlmava hoiatuse. New York Community Banki (NYCB) viimane finantsaruanne näitab, et hoiuste kogumaht langes aasta alguse 81,365 miljardilt dollarilt 6. märtsi seisuga 77,2 miljardile dollarile – vähem kui kolme kuuga vähenes 4,165 miljardit dollarit.
Hoiuste vähenemine NYCB-s tuleneb murest panga kommertskinnisvara ja selle üldise bilansi pärast, mis on tingitud mitmetest omandamistest, sealhulgas enamusosalusest ebaõnnestunud Signature Bankis.
Panga hoiuseandmed pärinevad siis, kui Powell hoiatab esindajatekoja finantsteenuste komitee ees, et ees on rohkem pankade maksehäireid. Powell rõhutab, et USA väiksemad ja keskmise suurusega pangad on eriti haavatavad, kuna nad puutuvad kokku kommertskinnisvaraturu nõrgenemisega.
Kinnisvarainfofirma Trepp andmetel on NYCB kommertskinnisvara kontsentratsioonikordaja 2023. aasta kolmandas kvartalis ligikaudu 477%. Kõrge ärikinnisvara kontsentratsioonikordaja viitab sellele, et olulise osa laenuportfellist moodustavad hüpoteegid, mitmepereelamud ning ehitus- ja maalaenud. Suure kommertskinnisvara kontsentratsiooniga pangad võivad kannatada märkimisväärset kahju, kui laenuvõtjad ei suuda graafikujärgseid laenumakseid tasuda.
Tabel:
| Pank | NYCB |
|---|---|
| hoiused | 77,2 miljardit dollarit |
| Üldine langus | 4,165 miljardit dollarit |
Allikas: NYCB 2023. aasta IV kvartali finantsaruanne
Eeldatakse, et NYCB ja teised väiksemad ja keskmise suurusega pangad võitlevad järgmistel aastatel kommertskinnisvaraturule sattumise tagajärgedega. Samas rõhutas Powell, et suurpankadele see otsest ohtu ei kujuta.
Väärib märkimist, et NYCB-d on juba mõjutanud mitmed omandamised, sealhulgas enamusosaluse omandamine ebaõnnestunud Signature Bankis. See on tekitanud muret panga üldise bilansi pärast, eriti seoses panga avatud ärikinnisvaraga.
Üldiselt on olukord NYCB ja teiste väiksemate ja keskmise suurusega pankade jaoks endiselt keeruline, sest kui laenuvõtjad ei suuda makseid teha, võivad nad kogeda kahjumit. Reguleerivad asutused teevad aga nende pankadega tihedat koostööd, et tagada nende probleemide lahendamiseks piisav kapital ja likviidsus. Sellest hoolimata eeldatakse, et kommertskinnisvaraturule avatud mõju jätkub veel mõnda aega.