Suche
Mein Konto
New York Community Bank menettää miljardeja talletuksia huolissaan kiinteistöjen altistumisesta
Opi miksi New Yorkissa toimiva pankki menettää miljardeja dollareita talletuksia, kun keskuspankin puheenjohtaja Jerome Powell varoittaa useammista pankkien kaatumisista. Huoli NYCB:n luottoriskistä liikekiinteistöille ja sen taseesta on johtanut talletusten laskuun. Lue lisää Yhdysvaltain pankkisektorin tämänhetkisistä haasteista ja NYCB:n riskeistä, jotka liittyvät liikekiinteistömarkkinoihin.
New York Community Bank menettää miljardeja talletuksia huolissaan kiinteistöjen altistumisesta
New Yorkin pankki näkee miljardeja talletuksia ulosvirtaavan, kun keskuspankin pääjohtaja Jerome Powell antaa alan laajuisen varoituksen. New York Community Bankin (NYCB) uusin tilinpäätös osoittaa, että talletusten kokonaismäärä laski vuoden alun 81,365 miljardista dollarista 77,2 miljardiin dollariin maaliskuun 6. päivänä, mikä tarkoittaa 4,165 miljardin dollarin laskua alle kolmessa kuukaudessa.
NYCB:n talletusten lasku johtuu huolista pankin altistumisesta liikekiinteistöille ja sen kokonaistaseeseen useiden yritysostojen vuoksi, mukaan lukien enemmistöosuus epäonnistuneesta Signature Bankista.
Pankin talletustiedot tulevat, kun Powell varoittaa edustajainhuoneen rahoituspalvelukomiteaa, että lisää pankkien kaatumisia on tulossa. Powell korostaa, että pienet ja keskisuuret yhdysvaltalaiset pankit ovat erityisen haavoittuvia, koska ne ovat alttiita heikkeneville liikekiinteistömarkkinoille.
Kiinteistötietoyhtiö Treppin tietojen mukaan NYCB:n liikekiinteistöjen keskittymisaste on noin 477 % vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä. Liikekiinteistöjen korkea keskittymisaste viittaa siihen, että merkittävä osa lainasalkusta koostuu liikekiinteistöistä, kerrostaloasunnoista sekä rakennus- ja maalainoista. Pankit, joissa on paljon liikekiinteistöjä, voivat kärsiä merkittäviä tappioita, jos lainanottajat eivät pysty suorittamaan aikataulun mukaisia lainan maksuja.
Taulukko:
| pankki | NYCB |
|---|---|
| talletukset | 77,2 miljardia dollaria |
| Coconaispudotus | 4 165 miljardia dollaria |
Lähde: NYCB Financial Report Q4 2023
NYCB:n ja muiden pienempien ja keskisuurten pankkien odotetaan kamppailevan liikekiinteistömarkkinoiden altistumisesta seuraavina vuosina. Powell kuitenkin korosti, että tämä ei aiheuta välitöntä uhkaa suurille pankeille.
On syytä huomata, että NYCB:hen on jo vaikuttanut useat yritysostot, mukaan lukien enemmistöosuuden hankkiminen epäonnistuneesta Signature Bankista. Tämä on herättänyt huolta pankin kokonaistaseesta, erityisesti sen altistumisesta liikekiinteistöille.
Kaiken kaikkiaan tilanne on edelleen haastava NYCB:lle ja muille pienille ja keskisuurille pankeille, koska ne voivat kokea tappioita, jos lainanottajat eivät pysty suorittamaan maksujaan. Sääntelyviranomaiset tekevät kuitenkin tiivistä yhteistyötä näiden pankkien kanssa varmistaakseen, että niillä on riittävästi pääomaa ja likviditeettiä vastatakseen näihin haasteisiin. Liikekiinteistömarkkinoille altistumisen vaikutuksen odotetaan kuitenkin jatkuvan vielä jonkin aikaa.