Suche
Mein Konto
New York Community Bank gubi milijarde u depozitima zbog zabrinutosti oko izloženosti nekretnina
Saznajte zašto banka sa sjedištem u New Yorku gubi milijarde dolara u depozitima dok predsjednik Feda Jerome Powell upozorava na nove propasti banaka. Zabrinutost zbog kreditne izloženosti NYCB-a komercijalnim nekretninama i njezine bilance dovela je do pada depozita. Saznajte više o trenutačnim izazovima s kojima se suočava američki bankarski sektor i rizicima NYCB-a povezanima s tržištem komercijalnih nekretnina.
New York Community Bank gubi milijarde u depozitima zbog zabrinutosti oko izloženosti nekretnina
Banka iz New Yorka bilježi odljev milijardi depozita dok predsjednik Feda Jerome Powell izdaje upozorenje za cijelu industriju. Najnovije financijsko izvješće New York Community Bank (NYCB) pokazuje da su ukupni depoziti pali s 81,365 milijardi dolara na početku godine na 77,2 milijarde dolara zaključno sa 6. ožujkom - pad od 4,165 milijardi dolara u manje od tri mjeseca.
Pad depozita u NYCB-u dolazi usred zabrinutosti oko izloženosti banke komercijalnim nekretninama i njezine ukupne bilance zbog niza akvizicija, uključujući većinski udio u propaloj banci Signature.
Podaci o bankovnim depozitima dolaze u trenutku kada Powell upozorava pred Povjerenstvom za financijske usluge Predstavničkog doma da se sprema još bankrota banaka. Powell naglašava da su manje i srednje američke banke posebno ranjive zbog svoje izloženosti sve slabijem tržištu komercijalnih nekretnina.
Prema podacima tvrtke Trepp za informacije o nekretninama, omjer koncentracije komercijalnih nekretnina NYCB-a iznosi oko 477% u trećem tromjesečju 2023. Visoki omjer koncentracije komercijalnih nekretnina sugerira da se značajan dio kreditnog portfelja sastoji od komercijalnih hipoteka, stambenih kredita za više obitelji te građevinskih i zemljišnih zajmova. Banke s visokom koncentracijom komercijalnih nekretnina mogle bi pretrpjeti značajne gubitke ako zajmoprimci ne mogu izvršiti planirana plaćanja zajma.
Tablica:
| banka | NYCB |
|---|---|
| nazalno mysto | 77,2 milijarde dolara |
| Sveukupni pad | 4,165 milijardi dolara |
Izvor: Financijsko izvješće NYCB-a Q4 2023
Očekuje se da će se NYCB i druge manje i srednje banke u narednim godinama boriti s posljedicama izloženosti tržištu komercijalnih nekretnina. Međutim, Powell je naglasio da to ne predstavlja neposrednu prijetnju velikim bankama.
Vrijedno je napomenuti da je NYCB već bio pod utjecajem brojnih akvizicija, uključujući stjecanje većinskog udjela u propaloj Signature banci. To je izazvalo zabrinutost oko ukupne bilance banke, posebno zbog njezine izloženosti komercijalnim nekretninama.
Općenito, situacija je i dalje izazovna za NYCB i druge manje i srednje banke jer bi mogle doživjeti gubitke ako zajmoprimci ne mogu izvršiti svoja plaćanja. Međutim, regulatori blisko surađuju s tim bankama kako bi osigurali da imaju dovoljno kapitala i likvidnosti za rješavanje ovih izazova. Ipak, očekuje se da će se utjecaj izloženosti tržištu komercijalnih nekretnina nastaviti još neko vrijeme.