Suche
Mein Konto
A New York Community Bank több milliárd betétet veszít az ingatlankitettség miatti aggodalmak miatt
Tudja meg, miért veszít egy New York-i bank több milliárd dolláros betétet, miközben Jerome Powell Fed-elnök újabb bankcsődökre figyelmeztet. Az NYCB kereskedelmi ingatlanokkal szembeni hitelkitettsége és mérlege miatti aggodalmak a betétek csökkenéséhez vezettek. Tudjon meg többet az amerikai bankszektor előtt álló jelenlegi kihívásokról és az NYCB kereskedelmi ingatlanpiaccal kapcsolatos kockázatairól.
A New York Community Bank több milliárd betétet veszít az ingatlankitettség miatti aggodalmak miatt
Egy New York-i bank milliárdos betétkiáramlást lát, mivel Jerome Powell Fed-elnök iparági figyelmeztetést adott ki. A New York Community Bank (NYCB) legfrissebb pénzügyi kimutatása szerint az összes betétállomány az év eleji 81,365 milliárd dollárról 77,2 milliárd dollárra csökkent március 6-ra, ami 4,165 milliárd dolláros csökkenés kevesebb, mint három hónap alatt.
A NYCB betéteinek csökkenése a bank kereskedelmi ingatlanoknak való kitettsége és teljes mérlege miatti aggodalmak közepette a felvásárlások sorozata miatt következett be, beleértve a csődbe ment Signature Bank többségi részesedését.
A bank betéti adatai akkor érkeznek, amikor Powell a képviselőház pénzügyi szolgáltatási bizottsága előtt figyelmezteti, hogy újabb bankcsődök várhatók. Powell hangsúlyozza, hogy a kisebb és közepes méretű amerikai bankok különösen sérülékenyek a gyengülő kereskedelmi ingatlanpiacnak való kitettségük miatt.
A Trepp ingatlaninformációs cég adatai szerint a NYCB kereskedelmi ingatlanok koncentrációs aránya 477% körüli 2023 harmadik negyedévében. A magas kereskedelmi ingatlankoncentráció arra utal, hogy a hitelportfólió jelentős részét kereskedelmi jelzáloghitelek, többlakásos lakások, valamint építési és telekhitelek teszik ki. A nagy mennyiségű kereskedelmi ingatlannal rendelkező bankok jelentős veszteségeket szenvedhetnek el, ha a hitelfelvevők nem tudják teljesíteni az ütemezett hitelrészleteket.
Táblázat:
| bank | NYCB |
|---|---|
| betétek | 77,2 milliárd dollár |
| Általános csökkenés | 4,165 milliárd dollár |
Forrás: NYCB Financial Report 2023 IV Q4
Az NYCB és más kisebb és közepes méretű bankok várhatóan küzdeni fognak a kereskedelmi ingatlanpiacnak való kitettség következményeivel a következő években. Powell azonban hangsúlyozta, hogy ez nem jelent közvetlen veszélyt a nagy bankokra.
Érdemes megjegyezni, hogy az NYCB-t már számos felvásárlás érintette, beleértve a csődbe jutott Signature Bank többségi részesedésének megszerzését. Ez aggodalmakat váltott ki a bank teljes mérlegével kapcsolatban, különösen a kereskedelmi ingatlanoknak való kitettsége miatt.
Összességében a helyzet továbbra is kihívást jelent az NYCB és más kisebb és közepes méretű bankok számára, mivel veszteségeket szenvedhetnek el, ha a hitelfelvevők nem tudnak fizetni. A szabályozó hatóságok azonban szorosan együttműködnek ezekkel a bankokkal annak biztosítása érdekében, hogy elegendő tőkével és likviditásukkal rendelkezzenek e kihívások kezelésére. Mindazonáltal a kereskedelmi ingatlanpiaci kitettség hatása várhatóan még egy ideig fennmarad.