Suche
Mein Konto
Niujorko bendruomenės bankas praranda milijardus indėlių dėl susirūpinimo dėl nekilnojamojo turto
Sužinokite, kodėl Niujorke įsikūręs bankas praranda milijardus dolerių indėlių, nes FED vadovas Jerome'as Powellas įspėja apie daugiau bankų žlugimo. Susirūpinimas dėl NYCB kredito pozicijų komerciniam nekilnojamajam turtui ir jo balanso lėmė indėlių sumažėjimą. Sužinokite daugiau apie dabartinius iššūkius, su kuriais susiduria JAV bankų sektorius, ir NYCB riziką, susijusią su komercinio nekilnojamojo turto rinka.
Niujorko bendruomenės bankas praranda milijardus indėlių dėl susirūpinimo dėl nekilnojamojo turto
Niujorko bankas mato milijardus indėlių nutekėjimo, nes FED pirmininkas Jerome'as Powellas paskelbė perspėjimą visoje pramonės šakoje. Naujausia Niujorko bendruomenės banko (NYCB) finansinė ataskaita rodo, kad bendras indėlių kiekis sumažėjo nuo 81,365 mlrd. USD metų pradžioje iki 77,2 mlrd. USD kovo 6 d. – 4,165 mlrd. USD mažiau nei per tris mėnesius.
Indėlių mažėjimas NYCB kyla dėl susirūpinimo dėl banko pozicijų komerciniam nekilnojamajam turtui ir jo bendram balansui dėl daugybės įsigijimų, įskaitant žlugusio banko Signature Bank daugumos akcijų paketą.
Banko indėlių duomenys gaunami, kai Powellas perspėja Atstovų rūmų finansinių paslaugų komitetą, kad artėja daugiau bankų žlugimo. Powellas pabrėžia, kad mažesni ir vidutinio dydžio JAV bankai yra ypač pažeidžiami dėl jų poveikio silpnėjančiai komercinio nekilnojamojo turto rinkai.
Nekilnojamojo turto informacijos įmonės „Trepp“ duomenimis, NYCB komercinio nekilnojamojo turto koncentracijos koeficientas 2023 m. trečiąjį ketvirtį buvo apie 477 %. Aukštas komercinio nekilnojamojo turto koncentracijos rodiklis rodo, kad didelę paskolų portfelio dalį sudaro komercinės hipotekos, daugiabučio būsto, statybos ir žemės paskolos. Didelę komercinio nekilnojamojo turto koncentraciją turintys bankai gali patirti didelių nuostolių, jei skolininkai negalės mokėti pagal grafiką suplanuotų paskolos įmokų.
Lentelė:
| bankas | NYCB |
|---|---|
| indėlių | 77,2 milijono dolerių |
| Bendras nuosmukis | 4,165 mld |
Šaltinis: NYCB finansinė ataskaita 2023 m. IV ketv
Tikimasi, kad NYCB ir kiti mažesni ir vidutinio dydžio bankai ateinančiais metais susidurs su komercinio nekilnojamojo turto rinkos padariniais. Tačiau Powellas pabrėžė, kad tai nekelia tiesioginės grėsmės didiesiems bankams.
Verta paminėti, kad NYCB jau paveikė daugybė įsigijimų, įskaitant žlugusio „Signature Bank“ akcijų kontrolinio akcijų paketo įsigijimą. Tai sukėlė susirūpinimą dėl bendro banko balanso, ypač dėl komercinio nekilnojamojo turto.
Apskritai situacija išlieka sudėtinga NYCB ir kitiems mažesniems ir vidutinio dydžio bankams, nes jie gali patirti nuostolių, jei skolininkai negalės atlikti mokėjimų. Tačiau reguliavimo institucijos glaudžiai bendradarbiauja su šiais bankais, siekdamos užtikrinti, kad jie turėtų pakankamai kapitalo ir likvidumo šiems iššūkiams spręsti. Nepaisant to, tikimasi, kad komercinio nekilnojamojo turto rinkos poveikis dar kurį laiką išliks.