Suche
Mein Konto
Ņujorkas kopienas banka zaudē miljardus no noguldījumiem saistībā ar bažām par nekustamo īpašumu ekspozīciju
Uzziniet, kāpēc Ņujorkā bāzēta banka zaudē miljardiem dolāru noguldījumos, jo Fed vadītājs Džeroms Pauels brīdina par vairāk banku bankrotu. Bažas par NYCB kredītrisku attiecībā uz komerciālo nekustamo īpašumu un tās bilanci ir izraisījušas noguldījumu samazināšanos. Uzziniet vairāk par pašreizējām problēmām, ar kurām saskaras ASV banku sektors, un NYCB riskiem, kas saistīti ar komerciālā nekustamā īpašuma tirgu.
Ņujorkas kopienas banka zaudē miljardus no noguldījumiem saistībā ar bažām par nekustamo īpašumu ekspozīciju
Kāda Ņujorkas banka saskata miljardu noguldījumu aizplūšanu, jo Fed vadītājs Džeroms Pauels izsaka nozares mēroga brīdinājumu. New York Community Bank (NYCB) jaunākais finanšu pārskats liecina, ka kopējais noguldījumu apjoms samazinājies no 81,365 miljardiem ASV dolāru gada sākumā līdz 77,2 miljardiem ASV dolāru 6. martā, kas ir samazinājums par 4,165 miljardiem ASV dolāru mazāk nekā trīs mēnešos.
Noguldījumu samazināšanās NYCB rodas saistībā ar bažām par bankas pakļautību komerciālajam nekustamajam īpašumam un tās kopējo bilanci, ko izraisīja virkne iegādi, tostarp akciju kontrolpakete bankrotētajā Signature Bank.
Bankas noguldījumu dati tiek iegūti laikā, kad Pauels Pārstāvju palātas Finanšu pakalpojumu komitejā brīdina, ka gaidāmas jaunas banku bankrotes. Pauels uzsver, ka mazākās un vidējās ASV bankas ir īpaši neaizsargātas, jo tās ir pakļautas komerciālā nekustamā īpašuma tirgus vājināšanās.
Saskaņā ar nekustamā īpašuma informācijas uzņēmuma Trepp datiem NYCB komerciālā nekustamā īpašuma koncentrācijas rādītājs 2023. gada trešajā ceturksnī ir aptuveni 477%. Augsts komerciālā nekustamā īpašuma koncentrācijas rādītājs liecina, ka ievērojamu kredītportfeļa daļu veido komercķīlas, daudzģimeņu mājokļi, kā arī būvniecības un zemes aizdevumi. Bankas ar augstu komerciālo nekustamo īpašumu koncentrāciju var ciest ievērojamus zaudējumus, ja aizņēmēji nespēs veikt plānotos kredīta maksājumus.
Tabula:
| banka | NYCB |
|---|---|
| noguldijumi | 77,2 miljoni ASV dolāru |
| Kopējai kritērijs | 4,165 miljoni ASV dolāru |
Avots: NYCB 2023. gada 4. ceturkšņa finanšu pārskats
Paredzams, ka NYCB un citas mazākas un vidējas bankas nākamajos gados cīnīsies ar komerciālā nekustamā īpašuma tirgus sekām. Pauels gan uzsvēra, ka tas nerada tiešus draudus lielajām bankām.
Ir vērts atzīmēt, ka NYCB jau ir ietekmējušas vairākas iegādes, tostarp vairākuma akciju iegūšana bankrotētajā Signature Bank. Tas ir radījis bažas par bankas kopējo bilanci, jo īpaši saistībā ar tās pakļautību komerciālajam nekustamajam īpašumam.
Kopumā situācija joprojām ir sarežģīta NYCB un citām mazākām un vidējām bankām, jo tās var piedzīvot zaudējumus, ja aizņēmēji nevarēs veikt maksājumus. Tomēr regulatori cieši sadarbojas ar šīm bankām, lai nodrošinātu, ka tām ir pietiekams kapitāls un likviditāte, lai risinātu šīs problēmas. Tomēr sagaidāms, ka komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ietekme vēl kādu laiku turpināsies.