Suche
Mein Konto
New York Community Bank traci miliardy w depozytach z powodu obaw związanych z ekspozycją na nieruchomości
Dowiedz się, dlaczego bank z siedzibą w Nowym Jorku traci miliardy dolarów na depozytach, gdy prezes Fed Jerome Powell ostrzega przed kolejnymi upadłościami banków. Obawy dotyczące zaangażowania kredytowego NYCB w nieruchomości komercyjne i jego bilansu doprowadziły do spadku depozytów. Dowiedz się więcej o aktualnych wyzwaniach stojących przed amerykańskim sektorem bankowym i ryzykach NYCB związanych z rynkiem nieruchomości komercyjnych.
New York Community Bank traci miliardy w depozytach z powodu obaw związanych z ekspozycją na nieruchomości
Bank w Nowym Jorku odnotowuje odpływ miliardów depozytów po wydaniu przez prezesa Fed Jerome Powella ostrzeżenia dla całej branży. Z najnowszego sprawozdania finansowego New York Community Bank (NYCB) wynika, że łączne depozyty spadły z 81,365 miliardów dolarów na początku roku do 77,2 miliardów dolarów na dzień 6 marca, co oznacza spadek o 4,165 miliardów dolarów w niecałe trzy miesiące.
Spadek depozytów w NYCB wynika z obaw o ekspozycję banku na nieruchomości komercyjne i jego ogólny bilans w związku z serią przejęć, w tym większościowym pakietem udziałów w upadłym Signature Bank.
Dane dotyczące depozytów banku pojawiają się w chwili, gdy Powell ostrzega przed Komisją ds. Usług Finansowych Izby Reprezentantów, że zbliżają się kolejne upadki banków. Powell podkreśla, że mniejsze i średnie banki amerykańskie są szczególnie wrażliwe ze względu na ekspozycję na słabnący rynek nieruchomości komercyjnych.
Według danych firmy Trepp, zajmującej się informacją na rynku nieruchomości, wskaźnik koncentracji na rynku nieruchomości komercyjnych NYCB w trzecim kwartale 2023 r. wyniósł około 477%. Wysoki wskaźnik koncentracji na rynku nieruchomości komercyjnych sugeruje, że znaczną część portfela kredytowego stanowią komercyjne kredyty hipoteczne, budownictwo wielorodzinne oraz kredyty na budowę i grunty. Banki o dużej koncentracji nieruchomości komercyjnych mogą ponieść znaczne straty, jeśli kredytobiorcy nie będą w stanie spłacać zaplanowanych kredytów.
Tabela:
| bank | NYCB |
|---|---|
| depocyt | 77,2 miliarda dolarów |
| Ogólny spadek | 4,165 miliarda dolarów |
Źródło: Raport finansowy NYCB za IV kwartał 2023 r
Oczekuje się, że w nadchodzących latach NYCB oraz inne mniejsze i średnie banki będą zmagać się z konsekwencjami ekspozycji na rynek nieruchomości komercyjnych. Powell podkreślił jednak, że nie stanowi to bezpośredniego zagrożenia dla dużych banków.
Warto zauważyć, że na NYCB miało już wpływ szereg przejęć, w tym nabycie większościowego pakietu udziałów w upadłym Signature Bank. Wzbudziło to obawy o ogólny bilans banku, szczególnie ze względu na jego ekspozycję na nieruchomości komercyjne.
Ogólnie rzecz biorąc, sytuacja pozostaje trudna dla NYCB oraz innych mniejszych i średnich banków, ponieważ mogą one ponieść straty, jeśli kredytobiorcy nie będą w stanie dokonać płatności. Organy regulacyjne ściśle współpracują jednak z tymi bankami, aby zapewnić im wystarczający kapitał i płynność, aby sprostać tym wyzwaniom. Niemniej jednak oczekuje się, że wpływ ekspozycji na rynek nieruchomości komercyjnych utrzyma się przez jakiś czas.