Suche
Mein Konto
New York Community Bank zaradi pomislekov glede izpostavljenosti nepremičnin izgubi milijarde depozitov
Preberite, zakaj banka s sedežem v New Yorku izgublja milijarde dolarjev v depozitih, medtem ko predsednik Feda Jerome Powell opozarja na nove propade bank. Zaskrbljenost zaradi kreditne izpostavljenosti banke NYCB do komercialnih nepremičnin in njene bilance stanja je povzročila zmanjšanje vlog. Izvedite več o trenutnih izzivih, s katerimi se sooča ameriški bančni sektor, in tveganjih NYCB, povezanih s trgom poslovnih nepremičnin.
New York Community Bank zaradi pomislekov glede izpostavljenosti nepremičnin izgubi milijarde depozitov
Newyorška banka opaža milijardne odlive depozitov, medtem ko je predsednik Feda Jerome Powell izdal opozorilo za celotno panogo. Najnovejši finančni izkaz banke New York Community Bank (NYCB) kaže, da so skupne vloge padle z 81,365 milijarde dolarjev na začetku leta na 77,2 milijarde dolarjev do 6. marca – kar je zmanjšanje za 4,165 milijarde dolarjev v manj kot treh mesecih.
Zmanjšanje vlog pri NYCB je posledica skrbi glede izpostavljenosti banke poslovnim nepremičninam in njene celotne bilance stanja zaradi vrste prevzemov, vključno z večinskim deležem v propadli banki Signature Bank.
Podatki o bančnih vlogah prihajajo, ko Powell pred odborom za finančne storitve predstavniškega doma opozarja, da se obeta še več propadov bank. Powell poudarja, da so manjše in srednje velike ameriške banke še posebej ranljive zaradi svoje izpostavljenosti oslabljenemu trgu poslovnih nepremičnin.
Po podatkih podjetja Trepp za informacije o nepremičninah je razmerje koncentracije komercialnih nepremičnin NYCB v tretjem četrtletju 2023 okoli 477 %. Visoko razmerje koncentracije komercialnih nepremičnin nakazuje, da pomemben del posojilnega portfelja sestavljajo komercialne hipoteke, večstanovanjska stanovanja ter posojila za gradnjo in zemljišča. Banke z visoko koncentracijo komercialnih nepremičnin bi lahko utrpele znatne izgube, če posojilojemalci ne bi mogli odplačevati načrtovanih posojil.
Tabela:
| banka | NYCB |
|---|---|
| depoziti | 77,2 milijarde dolarjev |
| Splošni upad | 4,165 milijarde dolarjev |
Vir: Finančno poročilo NYCB Q4 2023
NYCB ter druge manjše in srednje velike banke naj bi se v prihodnjih letih borile s posledicami izpostavljenosti trgu poslovnih nepremičnin. Powell pa je poudaril, da to ne predstavlja neposredne nevarnosti za velike banke.
Omeniti velja, da so na NYCB že vplivali številni prevzemi, vključno s pridobitvijo večinskega deleža v propadli banki Signature Bank. To je sprožilo zaskrbljenost glede celotne bilance stanja banke, zlasti zaradi njene izpostavljenosti poslovnim nepremičninam.
Na splošno ostaja položaj za NYCB ter druge manjše in srednje velike banke še vedno izziv, saj lahko utrpijo izgube, če posojilojemalci ne bodo mogli plačati. Vendar regulatorji tesno sodelujejo s temi bankami, da zagotovijo, da imajo dovolj kapitala in likvidnosti za reševanje teh izzivov. Kljub temu naj bi se vpliv izpostavljenosti trgu poslovnih nepremičnin nadaljeval še nekaj časa.